Palingstraat 425615 PM EindhovenOude Spoorbaan

Zeer goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning met originele elementen gelegen, 3 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging en achterom in het centrum van Eindhoven. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, bergruimte en een fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Het dakterras is in 2021 voorzien van een nieuwe bitumen laag en het buiten schilderwerk is in 2020 vernieuwd. In 2013 zijn er 3 zonnepanelen geplaatst. De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, tussen het gewilde Vonderkwartier en de Schrijversbuurt en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. Bent u op zoek naar een leuke woning op een goede en rustige locatie in het centrum? Kom zeker een kijkje nemen, u bent van harte welkom! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met originele terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking en authentieke sierlijsten op het plafond. Gezellige woonkamer en suite scheiding met houten vloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten in het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Bij de en suite bevindt zich een rookkanaal (voormalig haard aansluiting), de en suite zorgt voor een mooie afscheiding tussen het eet- en zit gedeelte. Het achterste gedeelte is voorzien van 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Toegang tot de zeer diepe kelder/trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Keuken aan de achterzijde met tegelvloer en deels stucwerk- en deels betegelde wandafwerking. Keukenopstelling aan 2-zijdes met verschillende apparatuur; 4-pits gasfornuis, oven en verschillende opbergkastjes en lades. Via de keuken bereikbare bijkeuken met tegelvloer en deels betegelde wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deel betegeld toilet. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en een deur naar het dakterras. Het ruime dakterras is gelegen op het zuid/westen en voorzien van een omheining. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde (2000) met ligbad met douche gelegenheid, hangcloset en een wastafel met opbouw. 2E VERDIEPING: Flinke open ruimte met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Dakkapel aan de voorzijde én dakkapel aan de achterzijde (kunststof kozijn 2020). Aan de achterzijde is er voldoende bergruimte achter knieschot. Locatie CV ketel (Remeha, bouwjaar 2021). Mooie ruimte voor een 3e of 4e slaapkamer! TUIN & BERGING: Gezellige stads (achter)tuin van ruim 9 meter diep met een terras achter de woning met een zonnescherm, kunstgras, een buitenkraantje, bamboe en leibomen. De achterom bevindt zich aan de zijkant. Er zijn verschillend elektra punten in de achtertuin. Aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning met originele elementen gelegen, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom in het centrum van Eindhoven. - De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, tussen het gewilde Vonderkwartier en de Schrijversbuurt en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. - In 2013 zijn er 3 zonnepanelen geplaatst. - In 2014 is het dak en zijn de spouwmuren geïsoleerd. - Energielabel C! - Het buiten schilderwerk is in 2020 vernieuwd. - CV ketel Remeha, 2021. - Het platte dak van het dakterras is in 2021 vernieuwd. - Parkeervergunning voor 1e auto € 85,- per jaar. - Woonoppervlakte 103 m2. - Perceeloppervlakte 90 m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel.