Parklaan 225613 BE EindhovenVillapark

Markant is deze dubbele villa in het exclusieve Villapark zeker te noemen, die in 1929 werd gebouwd in opdracht van de heer Dubois, directeur van de Boerenleenbank, en de heer De Haes, firmant van textielfabriek de Haes. De familie Dubois woonde aan de Parklaan 22, een stijlvolle familievilla omringd door een prachtige tuin. De L-vormige dubbel-villa werd getekend door architect B.J. Koldewey, en gebouwd in gele baksteen met ornamenten in tufsteen. Deze bijzondere villa, gerestaureerd en gekoesterd met behoud van historie, verwelkomt met alle liefde nieuwe bewoners die hier iedere dag gaan genieten van het goede leven. Er zijn zes slaapkamers, drie badkamers en er is genoeg ruimte voor een home-office, praktijk of atelier aan huis. De situering ten opzichte van de zon is uitstekend, met lichtinval vanaf de oost-, zuid- en westkant. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de stijlvolle tuin is de ultieme speelplek voor kinderen. De ligging is uitstekend, in een van de meest prestigieuze villawijken van Eindhoven. Winkelcentrum Haagwijk bevindt zich op loopafstand, net als Salto International School RISE. Verder is de villa gunstig gesitueerd ten opzichte van de TU/e, de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven. Als u, met de fiets of lopend, de Parklaan volgt dan is het circa 1,5 kilometer tot de Markt, hartje Eindhoven. BEGANE GROND Verscholen achter het groen, wat voor aangename privacy zorgt, ontvouwt zich een klassieke villa met vele stijlkenmerken uit het einde van de jaren ’20. De oprit, met een op afstand bedienbare poort, en de garage bieden royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree is fraai, net als de ontvangsthal met de trap naar de eerste verdieping. Vlak naast de voordeur is de royale toiletruimte, met een origineel stalen raam. Aan de voorzijde van de villa zijn de woonkamer met erker (welke toegang bied tot het overdekte terras) en een aparte zitkamer, die thans deels als werkkamer wordt gebruikt. Openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden, en het uitzicht naar de tuin wekt de illusie dat u in een park woont. Feitelijk klopt dat ook, want de villa staat in het Villapark. Voor een diner als gezin, met vrienden of familie is de woonkeuken een geweldige plek. Grote, openslaande deuren verbinden de woonkeuken met een ruim terras en de tuin. De keukenopstelling met een kookeiland, biedt alle benodigde comfort en apparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken is de voormalige dienstingang, met een trap naar de wijn-/provisiekelder, en aan de achterzijde is een berging/bijkeuken, die onder andere toegang biedt tot de garage. EERSTE VERDIEPING Volg de statige bordestrap, met grote glas in loodramen in de zijgevel, naar de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vier royale slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin. Aan de voorzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die thans als kleedruimte in gebruik is. Deze kamers zijn verbonden aan het inpandige balkon. Verder zijn er nog twee slaapkamers, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. De master badkamer, met een dubbele toegang, is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en biedt alle benodigde comfort. Voor thuiswonende kinderen is er de tweede badkamer, die op diverse punten is vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Dat dit de ultieme gezinsvilla is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn niet alleen een royale zolder en een berging, maar ook twee royale slaapkamers en een badkamer met een klassieke look. Perfect voor het ontvangen van gasten, of als eigen etage voor een au-pair. TUIN De villa wordt aan drie kanten omringd door een royale en uitstekend onderhouden tuin, met zon gedurende de hele dag. Er zijn meerdere terrassen en hoge beplanting, van bomen tot struiken, zorgen voor veel privacy. Loop rond en geniet van deze bijzondere plek, waar je als nieuwe eigenaar een hoofdstuk kunt toevoegen aan de levensloop van deze bijna 100 jaar jonge villa. BIJZONDERHEDEN - Spouwmuurisolatie (glaswol) in 2022 (m.u.v. trappenhuis); - Vloerisolatie (Reflex isolatiefolie) in 2022; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas op de begane grond en enkel glas op de bovenverdiepingen; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2008); - Warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018) en een Quooker combi (2018); - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrisch bedienbare toegangspoort (afstandsbediening en app) aan de straatzijde; - Energielabel E.