Pasteurlaan 375644 JA EindhovenEikenburg

Karakteristieke, ruime en volledig instapklare, gemoderniseerde jaren ’50 gezinswoning met energielabel A+ – een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort! Deze woning is uitzonderlijk energiezuinig dankzij de aanwezigheid van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, dus, lage energielasten en toekomstbestendig wonen! De woning beschikt daarnaast over 3 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, een hoogwaardige badkamer en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde en sociale kindvriendelijke wijk Eikenburg, bekend om haar rustige en prettige woonomgeving met (vrijblijvende) buurtactiviteiten. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportclubs en diverse uitvalswegen. Bouwjaar oorspronkelijk: ca. 1953 Perceel: 366 m² Woonoppervlakte: ca. 136 m² Inhoud woning: ca. 487 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Overdekte entree. Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op: de originele vloertegels vormen een karaktervolle basis en geven een warm en stijlvol welkom. De vernieuwde voorpui met voordeur is met oog voor detail uitgevoerd in de oorspronkelijke jaren ’50 stijl, waardoor het karakter van de woning prachtig behouden is gebleven. De hal voelt licht en verzorgd en zet direct de toon voor de rest van de woning. Lichte hal met vloerbetegeling, designradiator, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en nette vloer- en wandbetegeling. De sfeervolle living is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief met band en bies, een gezellige open haard, een nis met wandplanken en stijlvolle ledverlichting. Dankzij de vrijwel volledig glazen achterpui met 2 dubbele openslaande deuren is er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De moderne open Design woonkeuken beschikt over een luxe eilandopstelling met rvs-aanrechtblad, spoelbak met afdruip-gedeelte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimte. Daarnaast is er een praktische kastenwand met koelkast, oven en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een stijlvolle werkkamer die naadloos aansluit op de keuken en in dezelfde stijl is uitgevoerd. Deze ruimte staat in halfopen verbinding met de keuken en is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde ligt een praktische, in 2023 gerealiseerde bijkeuken met aanrecht, kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, diepvries en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met prachtige lichtinval via een authentiek glas-in-loodraam, twee praktische inbouwkasten, houten vloer en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer en ingebouwde kastenwand. Luxe badkamer met vloer- en wandbetegeling, vloerverwarming, designkranen, ligbad, dubbele wastafel, royale inloopdouche, designradiator en hangcloset Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer en ingebouwde kastenwand. Tweede verdieping Bergzolder met opstelling van de hybride warmtepomp. Buitenruimte De woning ligt op een ruim perceel met optimale privacy. De royale voortuin zorgt voor afstand tot de straat en voorkomt inkijk, terwijl de achtertuin op het zuiden een heerlijk zonnig en beschut verblijf biedt. De tuin is voorzien van diverse luxe voorzieningen, waaronder een energiezuinige jacuzzi en een beregeningsinstallatie. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen berging met stromend water en afvoer. Extra comfort en duurzaamheid Deze woning is volledig voorbereid op modern en energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over een energielabel A+, wat resulteert in zeer lage energiekosten dankzij onder andere de hybride warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast is er een actieve laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Op het gebied van veiligheid en gemak is de woning uitgerust met een recent (2024) geïnstalleerde alarminstallatie en de woning is voorzien van een geavanceerd Smart Home-systeem, waarbij domotica naadloos en onopvallend is geïntegreerd achter de schakelaars.