Peperstraat 205612 HV EindhovenLimbeek-Noord

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning dicht bij het centrum aanbieden. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, volop karakter, een heerlijke open leefruimte op de begane grond en een joekel van een tuin met volledige privacy. Ligging? Top! Lekker centraal, het centrum en het NS station op 15 minuten lopen, uitvalswegen om de hoek en alle overige voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan openbaar vervoer, supermarkt, Philips speeltuin, Anthony van Leeuwenhoekpark, Woenselse markt en Strijp-S. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond: ENTREE De entree zit in het midden van de gevel en biedt toegang tot een hal/portaal met parketvloer. WOONKAMER De woonkamer (ca. 27 m2) is een fraaie open ruimte dat is ontstaan toen de oude 'opkamer' bij de woonkamer is betrokken. Dit geeft een licht en speels effect. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een natuurstenen schouw en openslaande tuindeuren. De opkamer is ideaal als lees-/speel- of thuiswerkplek. In de opkamer zit tevens de trap naar de 1e verdieping en onder de opkamer zit nog steeds de praktische kelder. Klap de trap omhoog en je treft 9 m2 aan bergruimte, ideaal! KEUKEN Deels open keuken, voorzien van een tegelvloer, meterkast (keurig weggewerkt in de keuken) en moderne keukeninrichting. De eikenhouten keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koelkast en een vrieskastje. Er zijn ruim voldoende bergkasten en laden maar mocht je meer bergruimte nodig hebben: Er is plek voor een extra (buffet) kast. BIJKEUKEN Met parketvloer, deur naar de tuin, opstelling combiketel, toiletruimte en waskast. Deze ruimte is prima te gebruiken als werkkamer of speelkamer voor de kids. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TUIN De tuin biedt alles wat je wenst: Ruimte, goede ligging op de zon, een grote berging, groen, volledige privacy en ... stilte. Voorzien van een groot grasgazon, vaste beplanting, een groot kiezelterras en een houten tuinberging in een kekke groene kleur. In de zomer waan je je hier in het Franse buitenleven. De tuin is ca. 17 meter diep en 7 meter breed. Zon? Van 's-morgens 8 tot 's -avonds 8! 1e Verdieping: Via een schuifdeur bereik je de overloop. Deze is voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop tref je ook het luik naar de zolder. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, dakkapel en inbouwkast. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER Hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, wandcloset, vaste wastafel en inloopdouche. Ook tref je er diverse verrassende bergkastjes. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. De oppervlakte is ca. 9 m2.. 2e Verdieping: Open zolderruimte, via luik met vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: LET OP! Volgens de meetinstructie is de woonoppervlakte 96 m2 maar in werkelijkheid is de leefruimte 105 m2. Dit komt omdat de plafondhoogte van de 'opkamer' niet aan de norm voldoet. 100 jaar oud en toch helemaal van deze tijd! Drie ruime slaapkamers; Nagenoeg geheel dubbel glas (alleen het sierglas niet); Toiletruimte vernieuwd in 2022; Combiketel van Remeha uit 2022; In 2022 is het dak vernieuwd (pannen, dakkapel en dakisolatie); Houten tuinberging gebouwd in 2021; In 2022 zijn 6 zonnepanelen geplaatst, elk 400 Wp; Rustige, privacy-biedende tuin in de Franse sfeer; Betaald parkeren en parkeervergunningen, een parkeervergunning kost ca. EUR. 56,- per jaar; Glasvezel aanwezig; Aanvarding in overleg, laatste kwartaal 2025.