Perseuslaan 465632 AD EindhovenLuytelaer

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een fijne en rustige locatie "Luytelaer"? Deze verrassend royale tussenwoning aan de Perseuslaan 46 in Eindhoven combineert comfortabele leefruimte met praktische indeling, een heerlijke zonnige tuin én een vrijstaande garage. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreed je de woning in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de serre met zicht op de achtertuin. De keuken in U-opstelling is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast+vriezer. Tevens is een praktische inbouw/voorraadkast aanwezig. Dankzij het raam en de deur (met rolluik) naar de achtertuin is het een lichte, prettige ruimte met uitzicht op het groen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Ook is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Hier is een vierde, zeer ruime slaapkamer met vaste kasten gerealiseerd, perfect te gebruiken als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Verder is er nog een handige was-/c.v.-ruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, raam en vaste wastafel, alsmede extra kastruimte onder de kapschuinte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met directe toegang tot de vrijstaande garage, bereikbaar via een achterom. De tuin is groen aangelegd, met voldoende privacy en ruimte voor een gezellig terras. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving "Luytelaer" met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook wandel je binnen enkele minuten naar het aangrenzende natuurgebied met waterpartij – ideaal voor een ontspannen wandeling. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A67) en het centrum van Eindhoven ligt op fietsafstand. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vrijstaande garage; - Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Zonnige serre met schuifpui; - Lichte keuken met tuinzicht en achterdeur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Energielabel C; - Royale zolderslaapkamer met dakkapel; - Achtertuin op het zuiden met eigen achterom; - Woonoppervlakte 164 m² en inhoud 581 m³; - Rustige ligging nabij natuur, winkels, scholen en snelwegen A50-A58-A2 en N2; - Gelegen in de prettige woonomgeving "Luytelaer"; - Op korte afstand van het centrum van Eindhoven.