Persglashof 125651 HG EindhovenZwaanstraat

In 2013 gebouwde, ruime eengezinswoning met alle gewenste voorzieningen, een fijne achtertuin met achterom en 2 dakterrassen op een top locatie op Strijp R! De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++! Het industriële ontwerp verwijst naar het vroegere Philips-tijdperk op Strijp R, historische grond. De woning is voorzien van een moderne maar sfeervolle afwerking en door de flinke raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Er zijn 4 flinke slaapkamers aanwezig en voldoende bergruimte. Fraaie ligging aan een doodlopende straat tegen een groenvoorzieningen aan. De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVCvloer, decoratie wand en stucwerk wandafwerking en garderobe. Flinke trap/provisiekast. Tevens bevindt zich de meterkast in de hal (15 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Bergruimte met deur naar de voorzijde. In deze berging bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, de installatie van het warmte- en koelsysteem (warmtepomp, warmte-terug-win-systeem), de boiler en de thuisbatterij (5KW/h) (ter overname). Ruime en lichte woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een sfeervolle palletkachel (2016) en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen rondom komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heeft men veel connectie met de tuin. Flinke leefkeuken met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. De vloer en het stucwerk in de keuken is in 2024 vernieuwd, evenals de luxe keukenopstelling. De keukenopstelling (2024) bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland. De keuken is van een koffie corner, een keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. De flinke raampartijen in de keuken bieden een fraai en groen uitzicht. 1E VERDIEPING: Overloop met marmoleum vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 met marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het dakterras. Slaapkamer 2 met marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking en een dubbele openslaande deur naar het dakterras. Slaapkamer 3 met marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is nu in gebruik als walk in closet. Het dakterras is voorzien van keramische tegels (2024), een buitenlamp en biedt een fraai uitzicht. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, hangcloset, ligbad met Whirlpool functie (2020), inloopdouche met regendouche (2020) en afzuiging. De keramische, blauwe tegels zijn in 2020 geplaatst. 2E VERDIEPING: Overloop met met marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het dakterras. Slaapkamer 4 met marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2021). Deze slaapkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Ook het 2e dakterras is voorzien van keramische tegels en biedt een fraai uitzicht en volop zon! TUIN & DAKTERRASSEN: De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een terras, verschillende vaste plantenbakken met vaste planting. Er is een buitenkraantje en er zijn verschillende elektrapunten aanwezig. Ook is er een achterom. Op zowel de 1e als de 2e verdieping heeft men nog een extra dakterras met een geweldig uitzicht over de wijk en het groen. ALGEMEEN: - In 2013 gebouwde eengezinswoning met alle gewenste voorzieningen, een fijne achtertuin met achterom op een top locatie! - De nieuwbouwlocatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. - De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++! - De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed de Wielewaal en het Philips de Jonghpark. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. - Voorzien van 22 zonnepanelen. - De keukenvloer, het stucwerk in de keuken en de keukenopstelling zijn in 2024 vernieuwd! - In 2024 heeft de meterkast een update gehad en is er een laadpaal geplaatst. - Aan de voorzijde is een laadpaal geïnstalleerd voor een elektrische auto. - Energielabel A+++! - Woonoppervlakte 175 m2. - Inhoud 618 m3. - Tevens op loopafstand van Strijp S en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. - Aanvaarding in Overleg.