Petrus Dondersstraat 435613 LR EindhovenTuindorp

In het gewilde ‘Witte Dorp’, onder architectuur van Dudok gebouwd, ligt dit ruime, karakteristieke jaren ’30 woonhuis (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht). Deze goed onderhouden woning (grote type) beschikt onder meer over een energielabel A!, een lichte woon-/eetkamer met half open keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, grote voortuin en een diepe volop privacy biedende achtertuin met achterom. De woning is gelegen in het zeer gewilde ‘Witte Dorp’. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen, zoals het bruisende stadscentrum, winkels, scholen, Stadswandelpark, Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - Deze ruime woning (grote type) beschikt over vier royale slaapkamers en twee badkamers. - In 2022 is de tweede verdieping volledig verbouwd. - De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en deels triple glas. - De woning heeft een energielabel A en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en een warmtepomp t.b.v. de warm watervoorziening. - De centrale verwarming wordt door middel van een domoticasysteem (2022) aangestuurd. - De diepe achtertuin ligt vrij en biedt volop privacy. - De ramen van de woonkamer en het raam van de slaapkamer vóór zijn voorzien van zonneluifels. - Het betreft een Rijksmonument in het 'Witte Dorp' ontworpen door de bekende architect Dudok. Indeling: Begane grond: Via diepe voortuin te bereiken overdekte entree. Royale vestibule met laminaatvloer en deur naar de ruime hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar. Ruime kelder met meterkast. Een gedeelte van de kelder is op stahoogte. Licht betegelde toiletruimte met closet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer, houtkachel en deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken. Half open keuken met tegelvloer, moderne keukeninrichting in hoekopstelling en een deur naar de achtertuin. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, oven met stoomfunctie (2024), vaatwasmachine, koelkast (2024) en diverse kasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met lamelparket, vaste trap naar de tweede verdieping en een grote ingebouwde kast met daarin de aansturing van het domoticasysteem en de verdeler van het CV-systeem. Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer 1 met lamelparket, grote raampartij met deur naar het balkon, twee ingebouwde kasten en een vaste wastafel. Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer 1 met inloopdouche en wandcloset. Aan de achterzijde gelegen badkamer 2 met lichte vloer- en wandbetegeling, ligbad en wastafel in meubel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met lamelparket, twee ingebouwde kasten en directe toegang tot badkamer 2. Tweede verdieping: Ruime overloop met lamelparket, open trap naar de derde verdieping en toegang tot de berging. Ruime berging met daarin de opstelling van de wasapparatuur, de warmtepomp (ten behoeve van de warm watervoorziening) en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2022). Zeer ruime slaapkamer 3 (voorheen 2 slaapkamers) met lamelparket en grote raampartij. Deze grote kamer is verdeeld in een slaapgedeelte met een design wastafelmeubel en een aparte studeer-/werkhoek. Twee deuren geven toegang tot het over de volle breedte van de woning gelegen overdekte balkon. Derde verdieping: De zeer ruime slaapkamer 4 beslaat de gehele derde verdieping. De slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en volop bergruimte achter de knieschotten. Voortuin: Diepe op het zonnige westen gelegen voortuin Achtertuin: Diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten met elektra en water, een ruime berging (met elektra) met overdekt terras en een achterom. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van twee zonneterrassen, sierbestrating, een gazon en borders met diverse soorten beplanting. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met het gezellige Burghplein op een steenworp afstand. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, Stadswandelpark, Parktheater, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad. Ook de High Tech Campus Eindhoven, TU/e en ASML zijn goed bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1938 Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud woning: 532 m³ * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.