Petrus Dondersstraat 445614 AH EindhovenTuindorp

Aan een mooie, ruime opgezette straat in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze karakteristieke, onder architectuur van Dudok gebouwde, jaren ’30 woning. Deze goed onderhouden, instapklare woning, met nog tal van originele elementen, beschikt onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met schuifpui naar de achtertuin, 4 royale slaapkamers (voorheen 5), een moderne open keuken, een ruime voortuin met volwassen begroeiing en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning ligt op een fraaie, centrale locatie op loopafstand van het gezellige Burghplein, een basis- en een middelbare school, bushaltes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en het stadscentrum. Ook ASML, High Tech Campus, Daf en Tu/e zijn op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en van dakisolatie. - De woning beschikt nog over tal van originele elementen zoals paneeldeuren, bakeliet deurgrepen, hoge plafonds, en-suite deuren en vloerbetegeling. - Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen gewilde jaren '30 wijk het Witte Dorp. - De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen. - Het betreft een karakteristieke, instapklare woning met veel lichtinval en een verrassende groene, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de overdekte entree. Vanuit hier kom je binnen in de vestibule welke nog is voorzien van de originele vloerbetegeling. Vanuit daar loop je naar de lange hal welke eveneens is voorzien van de originele vloerbetegeling. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en de ruime kelder. De kelder is gerenoveerd en biedt veel opbergruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met een lichte wandtegel en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en-suite is voorzien van een mooie houten vloer en een schilderij ophangsysteem dat in het stucwerk is verwerkt. De originele en-suite deuren verbinden het woon- en eetgedeelte vloeiend maar bieden ook privacy wanneer gewenst. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en voorzien van een fraai erkerraam, een nis met wandplanken en een moderne schouw met gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd en voorzien van een plafondhoge wandkast met planken en via de fijne schuifpui loop je zo de achtertuin in. Deze schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en creëert een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een donkergrijze vloertegel, een deur naar de achtertuin en een moderne, op maat gemaakte keukeninrichting met hoogwaardige apparatuur. De op maat gemaakte keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en een schiereiland met een creabetonnen werkblad, een combi-oven, diverse laden, een sfeervolle coffee corner en een gezellige, geïntegreerde eetbar. De wandopstelling is voorzien van een creabetonnen aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (keramisch + extra wokbrander), afzuigkap, ruime koel-/vriescombinatie met vershoudlades, vaatwasmachine en diverse kasten laden. Met deze keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien wordt koken echt een plezier. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een praktische ingebouwde kast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tot rust komen doe je in deze lichte badkamer welke is voorzien van een heerlijk ligbad (met douchegelegenheid), twee wastafels en een wandcloset. Ook beschikt deze lichte badkamer over ingebouwde spotjes, mechanische ventilatie en ingebouwde luidsprekers. Aan de voorzijde ligt de eerste, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en twee ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt de tweede, zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en deze is voorzien van een laminaatvloer, een dubbele ingebouwde kast waar je veel spullen in kunt opbergen en toegang tot het zonnige balkon Doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd is deze slaapkamer zeer royaal en beschikt deze over een eigen ruime inloopgarderobe. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een groot extra dakvenster, diverse bergruimten en de opstelling van de cv-combiketel. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee ruime slaapkamers, een handige waskamer en een luik met vlizotrap naar een comfortabele, over de volle breedte gelegen bergzolder voor het opbergen van de koffers, de kerstspullen en andere huisraad. De handige waskamer is voorzien van een laminaatvloer (met extra demping), bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur, een praktisch verrijdbaar werkblad met spoelbak en een extra dakvenster. Slaapkamer 3 is ruim van formaat en aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, verduisterende plissés, een dakkapel, een wastafel en nog meer bergruimte, ideaal. De vierde, ruime slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van verduisterende plissés, een laminaatvloer, een dakkapel en een wastafel. Achtertuin: Genieten van het buitenleven kan volop in deze privacy biedende, zonnige achtertuin met achterom. Deze aangename tuin is voorzien van bestrating, een gazon, een mooie boom en diverse beplanting en begroeiing. Extra handig zijn de stenen berging (met elektra, recent gerenoveerde vloer en ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen), het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van de woning en het buitenkraantje. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen, in een ruim opgezette straat in het gewilde Witte Dorp. Het Witte Dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij. Algemene informatie: Bouwjaar: ca 1938 Perceeloppervlakte: 149 m2 Woonoppervlakte: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 505 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.