Philips Vingboonsstraat 185624 AX EindhovenPrinsejagt

Sommige woningen voelen meteen goed. Philips Vingboonsstraat 18 is er zo één. Deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2007 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met energielabel A, een sfeervolle visgraat parketvloer, een stijlvolle open keuken met kook- en spoeleiland, een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Boven vind je drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien! De ligging is er bovendien één waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor jong en oud. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. Verschillende supermarkten, winkels en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je voor een middag winkelen, een gezellig terras of een avond uit binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven bent. Ben je graag actief? In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te fietsen. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden in de buurt, zodat je altijd een plek hebt om lekker in beweging te zijn of juist even te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2, A50, A58 en A67, reis je snel richting omliggende steden. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen en zijn onder andere de High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport en station Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht aan zowel de voor- als achterzijde rijkelijk naar binnen valt. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte gecreëerd, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De shutters zorgen niet alleen voor extra sfeer en privacy, maar geven de ruimte ook een stijlvolle uitstraling. De prachtige visgraat parketvloer loopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde vormt de open keuken het hart van de woning. Het stijlvolle kook- en spoeleiland nodigt uit om uitgebreid te koken terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten of gezin. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau stoomoven en combi-oven, een Liebherr koelkast en vriezer, een Miele vaatwasser en een Qooker. Grenzend aan de keuken bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt voor lange diners of gezellige borrelavonden. Via de openslaande deuren, die zijn voorzien van een hor, loop je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen en is voorzien van airconditioning, een elektrisch screen, een hor en stijlvolle shutters. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van shutters en handbediende zonwering, waardoor je altijd zelf bepaalt hoeveel licht er binnenvalt. De ruime badkamer aan de achterzijde biedt alle comfort voor het hele gezin. Hier beschik je over een royale inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Vanaf de overloop bereik je via de vaste trap de tweede verdieping, waar je wordt verrast door nog meer ruimte en mogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime etage die volop mogelijkheden biedt. De ruimte is de afgelopen jaren in gebruik geweest als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste, maar laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Zo is hier met relatief eenvoudige aanpassingen een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Natuurlijk kun je de ruimte ook perfect gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij het dakraam met zonwering geniet je van prettig daglicht, terwijl de vele bergruimte ervoor zorgt dat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een verdieping met verrassend veel potentie, waar je met een paar aanpassingen echt iets heel moois van kunt maken. TUIN: De beschutte achtertuin is zo'n plek waar je op mooie dagen het liefst de hele dag doorbrengt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, terwijl het elektrische zonnescherm over de volledige breedte van de woning op warme dagen zorgt voor een heerlijk plekje in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een gazon, terrassen van tropisch hardhout en borders met vaste beplanting. De sfeerverlichting maakt het geheel compleet, waardoor je ook in de avonduren nog lang kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of seizoensartikelen. Via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Zo parkeer je je auto altijd op een vaste en veilige plek, direct naast de woning. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2007 - energielabel A - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 - voorzien van shutters - elektrische zonwering aan de achterzijde, achter handbediend - visgraat parketvloer begane grond - open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - privacy biedende tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - vrij uitzicht aan de voorzijde - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.