Pieter Aertsenstraat 65613 LX EindhovenIrisbuurt

Op zeer centrale locatie in stadsdeel Stratum, ligt dit royale, uitstekend onderhouden vrijstaand geschakeld herenhuis met garage. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt onder meer over een riante living, 4 slaapkamers en een privacy biedende, zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen op een gewilde woonlocatie op loopafstand van het centrum van Eindhoven, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook ten opzichte van uitvalswegen en natuur is de woning gunstig gesitueerd. Begane grond: Ruime oprit met overdekte entree. Ontvangsthal met eiken parketvloer en garderobehoek. Meterkast. Lichte betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime en zeer lichte, L-vormige woonkamer met eiken parketvloer. Halfopen keuken met eiken parketvloer en lichte keukeninrichting in L-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en diverse kasten en laden. Fraaie tuinkamer met eiken houten vloer, convectorput, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar. Inpandig bereikbare garage met vloerbetegeling, water, verwarming, elektra, aansluiting voor de wasmachine, opstelling cv-combiketel en elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer en zijgevelraam. Aan voorzijde gelegen, riante slaapkamer 1 met parketvloer. Aan voorzijde gelegen, slaapkamer 2 met parketvloer. Aan achterzijde gelegen, slaapkamer 3 met parketvloer. Licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in badkamermeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Bergkamer met dakvenster. Zolder-/slaapkamer 4 met groot dakvenster. Tuin: Vrij gelegen, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, een zonneluifel en borders met diverse soorten beplanting. Straatbeeld/omgeving: Gelegen op zeer centrale locatie, in gewilde woonomgeving, op loopafstand van het centrum, speelgelegenheid, kinderopvang, basisschool de Wilakkers en middelbare school het Augustinianum. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - In 2023 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1992 Perceeloppervlakte: 241 m2 Woonoppervlakte: ca. 152 m2 Inhoud woning: ca. 635 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.