Pieter Borpad 125624 EP EindhovenPrinsejagt

Dit kan Jouw Nieuwe Start worden! • Een RUSTIG gelegen huis in een kalme straat met een groen gazon en bomen voor de deur, en een zonnige tuin: dit is de plek waar comfort, ruimte en gezinsgeluk samenkomen. Perfect voor jonge gezinnen of levensgenieters die rust, ruimte en gemak waarderen – en dat alles in het hart van een prettige wijk. Stap binnen en je voelt het meteen: hier wil je wonen. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en nodigt uit tot lange avonden samen. Begin je dag met koffie in de zon – de tuin ligt pal op het zuiden. Een veilige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij buiten kunnen spelen, direct voor de deur. Een hecht gemeenschapsgevoel:: buren kennen elkaar, kinderen spelen samen, en je komt helemaal tot rust na een drukke dag. Uitstekende verbindingen per fiets, auto en openbaar vervoer naar het centrum van Eindhoven en daarbuiten. Buiten ruik je het vers gemaaide gras, hoor je spelende kinderen en het ritselen van bladeren – dit is een thuis waar elke dag herinneringen worden gemaakt. Een huis dat modern comfort, gemak en een ontspannen levensstijl perfect combineert. ________________________________________ Belangrijkste Kenmerken • Goed onderhouden, instapklare gezinswoning in gewilde woonwijk • Ruime en lichte woonkamer (8 meter diep) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin • 4 comfortabele slaapkamers met inbouwkasten en veel natuurlijk licht • Moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en stijlvolle afwerking • Halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (inclusief) • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met terrassen, berging en achterom • Kunststof kozijnen met rolluiken voor comfort en weinig onderhoud • Energiezuinig door vloerverwarming en dubbel glas • Autovrije straat – geen verkeer voor de deur, veilig voor kinderen en rustig voor bewoners • Groene omgeving met gazon en bomen – ideaal voor buitenspelen en ontspannen • 9 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend ? • Energielabel C (toegekend vóór installatie zonnepanelen – nu nóg efficiënter) ________________________________________ Locatie Highlights • 1 minuut lopen naar Jumbo supermarkt • 1 minuut lopen naar bushalte • 1 minuut lopen naar speeltuin • 2 minuten lopen naar basisschool • 2 minuten lopen naar sportcentrum met zwembad, diverse sporten en 24-uurs fitness • 2 minuten lopen naar kinderopvang • 5 minuten fietsen naar Winkelcentrum Woensel (winkels, restaurants, voorzieningen) • 5 minuten fietsen naar het Catharina Ziekenhuis • 5 minuten met de auto naar afrit A2 – uitstekende bereikbaarheid Indeling Begane Grond • Overdekte entree, ruime hal met tegelvloer en gestucte wanden • Praktische trapkast met vernieuwde meterkast (2024) – 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • Volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie • Ruime, lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, rolluik aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Woonkamer is volledig privacy-proof, dankzij rustige voetgangersstraat aan de voorkant – gordijnen kunnen altijd open • Halfopen keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, betegeling en vaatwasser Eerste verdieping • Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en bergkast • Aparte, half betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2014) • Slaapkamer 1 (achterzijde) met laminaatvloer, inbouwkast, rolluik en airco • Slaapkamer 2 (achterzijde) met laminaatvloer en rolluik • Slaapkamer 3 (voorzijde) met laminaatvloer, inbouwkast en rolluik • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, rolluik en ventilatie Tweede verdieping • Zolder met laminaatvloer, inbouwspots, wasmachineaansluiting en cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) • Slaapkamer 4 met 2 dakkapellen (voor en achter, 2000), gestucte wanden, inbouwspots, rolluiken en opbergruimte Tuin Buitenruimte • Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met meerdere terrassen, buitenstopcontacten, sfeervolle tuinverlichting, Verona zonnescherm (afstandsbediening), achterom en dubbele berging • Rustige, autovrije voetgangersstraat voor de woning – ideaal voor kinderen en maximale privacy • Groen gazon en bomen direct voor de deur – perfect om buiten te spelen of tot rust te komen Bijzonderheden Ben jij klaar om te wonen op een plek die het hele jaar aanvoelt als vakantie? Dergelijke kansen zijn zeldzaam – wacht niet te lang. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging van jouw nieuwe woning in Prinsejagt, Eindhoven. ________________________________________ Aantal verdiepingen 3 verdiepingen Energie • Energielabel: C Dit is zonder de naderhand geplaatste zonnepanelen (9 stuks) Energielabel B lijkt haalbaar. • Geldig tot: 15-12-2032 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Warm water: via combiketel • Verwarming: centrale verwarming + deels vloerverwarming • CV-ketel: Remeha Tzerra HR (gas combiketel, 2017, eigendom)