Pieter Borpad 45624 EP EindhovenPrinsejagt

FOR ENGLISH SEE BELOW OP RUSTIGE WOONLOCATIE IN STADSDEEL ‘WOENSEL’ IN DE WIJK ‘PRINSJEJAGT’ GELEGEN RUIME TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP OPENBAAR TERREIN. DE WONING LIGT AAN EEN RUSTIG VOETPAD. DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, SCHOLEN (BASISSCHOOL EN VOORTGEZET ONDERWIJS), SUPERMARKT, SPORTACCOMODATIES (ZWEMBAD, TENNIS, KARTBAAN ETC.) EN HET OPENBAAR VERVOER. DE AANSLUITING OP HET SNELWEGNET (A2,N2,A50 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN. SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH 3 BEDROOMS AND AMPLE PARKING ON PUBLIC LAND, LOCATED IN A QUIET RESIDENTIAL AREA IN THE ‘WOENSEL’ DISTRICT OF THE ‘PRINSJEJAGT’ NEIGHBORHOOD. THE HOUSE IS LOCATED ON A QUIET FOOTPATH. THE HOUSE IS VERY CENTRALLY LOCATED, WITH THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, SCHOOLS (PRIMARY AND SECONDARY), SUPERMARKET, SPORTS FACILITIES (SWIMMING POOL, TENNIS, GO-KART TRACK, ETC.) AND PUBLIC TRANSPORTATION ALL WITHIN WALKING DISTANCE. THE CONNECTION TO THE MOTORWAY NETWORK (A2, N2, A50, AND A58) IS ONLY A FEW MINUTES AWAY. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 3244. - De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 177 m². - De woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m². - Overige inpandige ruimte ca. 13 m². - Externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². - De inhoud van de woning is ca. 366 m3. - Met diepe achtertuin van ca. 17 meter, gelegen op het zuidoosten. - Deze woning is gebouwd in ca. 1961. - De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2022). - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. - Deze woning heeft een energielabel E. - Een bouwkundig rapport is aanwezig. - Aanvaarding per direct. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Entree. Hal, met een tegelvloer, behangen wanden en behangen plafond. Toilet, betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir. Meterkast (gedateerd), voorzien van 3 lichtgroepen. Doorzon woonkamer, met vloerbedekking op houten ondervloer, schuurwerk en steenstrips wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Dichte keuken, met tegelvloer, de witte eenvoudige keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en behangen plafonds. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer, deels betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek. 2E VERDIEPING: Vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combi-ketel (Intergas/2022). TUIN: Aangelegde voortuin. Achtertuin, met terras, sierbestrating, plantenborders en houten schuttingen als erfafscheiding. Deze achtertuin is voorzien van een houten poort naar het achterpad. Tevens is er een stenen berging geplaatst, deze berging met betontegels, metselwerk wanden en houten plafond, is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 3244. - Parcel surface 177 m². - Living space home approx. 88 m². - Other indoor space 13 m². - House contents approx. 366 m3. - The house has 3 bedrooms. - With a deep backyard of approx. 17 meters, facing southeast. - Built in 1961. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2022). - The house has roof insulation and is mostly double glazed. - The property has an Energy Label E. - A structural report is available. - Acceptance effective immediately. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with tiled floor, wallpapered walls and wallpapered ceiling. Toilet, tiled and equipped with a toilet with low-hanging cistern. Meter cupboard (dated), equipped with 3 light groups. Living room, with carpet on wooden subfloor, sanded and stone strip walls and sanded ceiling. From the living room, French doors provide access to the garden. Closed kitchen, with tiled floor, the simple white kitchen is equipped with plastic kitchen units with plastic countertop and stainless steel sink. The kitchen is also equipped with an extractor hood and connection for washing machine/dishwasher. The kitchen provides access to the garden. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with carpeted flooring, granol walls and spray-painted ceiling. There is a built-in closet on the landing. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms have carpeted floors, wallpapered walls and wallpapered ceilings. Two bedrooms have built-in closets. Bathroom, partially tiled and equipped with a sink and a shower corner. SECOND FLOOR: Attic, accessible via a loft ladder. This is where the central heating combi boiler (Intergas/2022) is located. GARDEN: Landscaped front garden. Backyard, with terrace, decorative paving, plant borders and wooden fences as property boundaries. This backyard has a wooden gate to the back path. There is also a stone shed, which has concrete tiles, brick walls, and a wooden ceiling, and is equipped with electricity.