Pippelingstraat 335632 NP EindhovenVaartbroek

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. ALGEMEEN Aan een rustige woonstraat, in de wijk "Vaartbroek", in stadsdeel Woensel gelegen, instapklare tussenwoning met berging, overkapping en achterom uitkomend in buurpad. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 105m² en bevindt zich op een ruim perceel van 140m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven met het NS station en op loopafstand van winkelcentrum Vaartbroek. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Vernieuwde badkamer in 2009 * Deels dakisolatie (voorzolder 2024) en volledig dubbel glas (m.u.v. 2x klepraampje in erker) * Airconditioning (2024) * 10 zonnepanelen (2023) * Energielabel C INDELING U komt via een overdekt entree binnen in de hal. In de hal treft u de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De Z-vormige woonkamer is voorzien van airconditioning en een praktische trapkast waarin zich de groepenkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) bevindt. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in (half) open verbinding met de keuken en de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en structuurverf plafond. Keuken Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, enkele borders en kunstgras. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping en poort met eigen achterom uitkomend in het buurpad. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I (ca. 3.63-2.84 x 4.35) is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon; Slaapkamer II (ca. 2.79 x 3.37) is eveneens gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 3.63 x 2.76) is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en structuurverf plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met 4-pans dakraam. De voorzolder is voorzien van airconditioning en hier bevinden zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen van de wasapparatuur. Praktische opbergruimte is te vinden in de kapschuinte. Zolder-/ slaapkamer Slaapkamer IV (ca. 3.66 x 3.22*) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten met structuurverf plafond met inbouw spots. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden