Piuslaan 1175643 PA EindhovenSintenbuurt

Luxe en uitgebouwde (2016) tussenwoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken en fijne achtertuin met een berging en een balkon op het zuidoosten. Ideale ligging in de gewilde Sintenbuurt (Stratum), op loopafstand van de vernieuwde winkelboulevard aan de Heezerweg, nabij het Sint Bonifaciuspark en scholen en op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum, natuurgebied ’t Riel en de Stratumse Heide. Door de ligging aan de rondweg is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1954 Perceel: 153 m2 Woonoppervlakte: ca. 120 m2 Inhoud: ca. 424 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree. Ruime hal met gietvloer meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de keuken en living te bereiken. Royale, uitgebouwde living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Luxe keuken met gezellige bar (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2025), oven, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan en koel-vriescombinatie. Trapopgang met op tussenniveau gelegen luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2), aan de achterzijde gelegen, met dubbele openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca. 11 m2). Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2), aan de voorzijde gelegen, met veel lichtinval en aansluitingen voor de wasapparatuur. De woning wordt verkocht inclusief de Pax-kasten op deze kamer. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel (Villeroy & Boch). Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel in kast. Royale derde slaapkamer (ca. 12 m2), aan de voorzijde gelegen, met vaste inbouwkast en wijds uitzicht over de straatzijde. Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is gesitueerd aan de achterzijde. Luxe afgewerkte 2e badkamer met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een wandcloset (type sanibroyeur) en vaste wastafel (Villeroy&Boch). Bergzolder: Via vlizo-trap te bereiken praktische bergzolder op de 3e verdieping. Buiten: Fraai aangelegde achtertuin met electrische zonne-luifel (aan te sluiten op homesystem Somfy). Gezellige overkapping achter in de tuin met poort en achterom. Vrijstaande stenen fietsen-berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie (07-2022) - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airco - De woning is deels voorzien van rolluiken - De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming - Er is een separate garage-box te koop op achtergelegen terrein, met nieuwe openslaande deuren (6mtrx3mtr), vaste prijs € 40.000,- K.K. Bankgarantie/waarborgsom: Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.