Poeijersstraat 745642 GD EindhovenDoornakkers-West

Royale hoekwoning met garage op aantrekkelijke locatie net buiten de ring! Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie net buiten de ring van Eindhoven en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde en een grote garage is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning ligt op een gunstige locatie met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast geniet je van een prettige woonomgeving met uitzicht op een klooster aan de voorzijde. Hier woon je rustig met een fijne balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort. Indeling U betreedt de woning via de hal, waar zich de garderobe, de meterkast en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De ruimte biedt plek voor een fijn zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde kan bijvoorbeeld een gezellige eetkamer worden gerealiseerd. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken ligt, net als de eetkamer, aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er veel bergruimte en heb je direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamers U komt boven op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar toegang is tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. De kamer is licht en netjes afgewerkt met strak gestucte wanden. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is wat kleiner maar zeer geschikt als werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en een geplaatst Velux dakraam. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met gazon en vaste beplanting. De tuin is praktisch in gebruik dankzij de zij-ingang en de directe toegang tot de garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een handbediende luifel, ideaal om op zonnige dagen voor schaduw te zorgen. De royale garage met betonvloer biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het netjes opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden - Energielabel B - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer op zolder - Ruime achtertuin met zij-ingang en directe toegang tot de garage - Grote garage, ideaal voor auto, fietsen en opslag - Gelegen tegenover een klooster, met vrij en rustig uitzicht - Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid - Gelegen op een aantrekkelijke locatie net buiten de ring van Eindhoven Een ruime en lichte hoekwoning met volop potentie op een fijne locatie in Eindhoven! Hier combineer je comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: