Potgieterstraat 65615 GD EindhovenSchrijversbuurt

English text; see below XXL woongenot in deze schitterende stadsvilla met bijna 200 m2 woonoppervlakte en energielabel A. De woning biedt plaats aan 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Als je aan bewoners van de Schrijversbuurt vraagt waarom deze buurt wordt gezien als een van de mooiste woonplekjes van Eindhoven, dan zal ieder daar zijn eigen invulling aan geven. Als je de wijk eenmaal leert kennen dan voel je het totaalplaatje: Wonen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven en de populaire winkelstraat Kleine Berg, die bekend staat om zijn gezellige terrasjes, restaurants en boutiqueshops. Maar binnen de buurt zijn vooral de karakteristieke straten en pleintjes vol groen en de (deels monumentale) vooroorlogse woningen in combinatie met het dorpse gevoel die het tot een gewilde woonstand maken. Al direct in de statige ontvangsthal voel je het karakter van de woning dankzij de mooi gestyleerde trapopgang, de Portugese tegeltjes en de fraaie hoogte. Vanuit de ontvangsthal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is mooi van formaat en is verdeeld in een voorkamer, achterkamer en tuinkamer, allen voorzien van een eiken plankenvloer. Aan de straatzijde biedt een erker interactie met de buurt. De recent volledig vernieuwde keuken beschikt over een extra diep werkblad, een kookapparaat met grote oven en 6 pits kookplaat, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, die als verlengstuk van de keuken fungeert met een kitchenette voorzien van magnetron en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een eiken plankenvloer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 extra slaapkamers (mogelijkheid tot realisatie 6e slaapkamer) en een aparte badkamer met wastafel, wandcloset en douche. Via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en hier staat de CV-combiketel opgesteld. Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie stadstuin op het zuid-oosten met aansluitend een ruime berging. De achtertuin is via een achterompad vanaf straat bereikbaar. Technisch: de woning wordt verwarmd door middel van een centraal verwarmingssysteem, gevoed door een Nefit Aquapower 900i (CW6) combiketel uit 2018. Het dak is vernieuwd en na-geïsoleerd. De woning beschikt rondom over hardhouten kozijnen met HR-beglazing. ----------------------------------------------- Experience expansive living in this stunning townhome featuring nearly 2,150 sq ft of living space and an Energy Label A rating. The home offers five spacious bedrooms and two full bathrooms. Ask residents of the Schrijversbuurt why this neighborhood is considered one of Eindhoven's finest, and everyone will give you their own reason. Once you get to know the area, you immediately feel the whole picture: living within walking distance of Eindhoven’s city center and the popular Kleine Berg shopping street, famous for its cozy outdoor cafes, restaurants, and boutique shops. Yet within the neighborhood itself, it is primarily the characterful green streets and squares, combined with pre-war (partially landmarked) homes and a charming village feel, that make this such a highly desirable location. The stateness of the entrance hall immediately sets the tone with its beautifully styled staircase, Portuguese tiles, and impressive ceiling height. The hall provides access to both the kitchen and the living room. The generously sized living room is divided into a front room, back room, and garden room, all featuring oak plank flooring. At the front, a bay window offers a pleasant view of the neighborhood. The recently fully renovated kitchen features an extra-deep countertop, a range with a large oven and 6-burner cooktop, a sink with a Quooker instant hot water tap, a dishwasher, a refrigerator, and a freezer. Adjoining the kitchen is a pantry/utility room that serves as an extension of the kitchen, complete with a kitchenette, microwave, and additional storage space. The second floor (EU 1st floor) accommodates three spacious bedrooms, all finished with oak plank flooring. The modern full bathroom includes a walk-in shower, soaking tub, wall-hung toilet, and vanity. A fixed staircase leads to the third floor (EU 2nd floor), where you will find two additional bedrooms (with the potential to create a 6th bedroom) and a separate bathroom featuring a sink, wall-hung toilet, and shower. A pull-down ladder leads to the generous attic space, offering ample storage and housing the high-efficiency boiler. At the rear of the property is a beautiful southeast-facing city garden with an adjoining spacious shed/storage building. The backyard is accessible via a side/rear gate path from the street. Technical specs: the home is heated by a central heating system powered by a Nefit Aquapower 900i (CW6) combi boiler installed in 2018. The roof has been renewed and retrofitted with insulation. The property features hardwood window frames with high-efficiency double glazing throughout.