President Reitzlaan 115642 NT EindhovenDoornakkers-Oost

In verkoop bij Tim de Rouw: Karakteristieke "Oostenrijkse" woning, gelegen op een rustige en groene woonlocatie en op een ruim perceel van maar liefst 234 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering, uitbreiding en verduurzaming en is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van onder andere het stadscentrum van Eindhoven! Let op: Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering en verduurzaming. In de prijsstelling is hiermee reeds rekening gehouden. Enige hoogtepunten: - Betreft een authentieke en karakteristieke "Oostenrijkse" woning; - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 234 m²; - De woning is reeds deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering, uitbreiding en verduurzaming; - Rustige en groene woonlocatie en gunstig gelegen ten opzichte van onder andere het stadscentrum van Eindhoven. VRAAGPRIJS: € 325.000,-- AANVAARDING: In overleg INDELING VAN DE WONING Gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. HAL/ENTREE Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorloop naar de keuken. WOONKAMER Woonkamer met eet- en zitgedeelte alsmede een karakteristieke haardpartij. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin. KEUKEN Separate keuken met loopdeur naar de tuin en doorloop naar de achtergelegen badkamer en kelderruimte. BADKAMER Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel en is er een trap naar de vliering/bergzolder aanwezig. SLAAPKAMER(S) De bovenverdieping beschikt over een drietal slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. ZOLDER/VLIERING Middels een vaste trap bereikbare bergzolder/vliering, die voorziet in praktische extra bergruimte. BUITENRUIMTE Diepe voortuin. Achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie in Eindhoven. De ligging combineert een prettige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen en overige delen van Eindhoven zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering en verduurzaming; - T.b.v. de verkoop zal er een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - De woning wordt "As Is, Where Is" verkocht; - Reeds deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 234 m²; - Gunstige ligging ten opzichte van onder andere het stadscentrum van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw