Prins Alexanderstraat 305616 BL EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Op fantastische lokatie in het Vonderkwartier gelegen karakteristiek herenhuis welke geheel gerenoveerd is met behoud van alle authentieke elementen. Een bijzondere architectuur met de entree en de keuken aan de Prins Alexanderstraat en de woonkamer grenzend aan de Sophia van Wurtemberglaan. Deze fraaie woning heeft een lichte woonkamer, separate eetkamer met openslaande deuren en aparte keuken. Op de 1e verdieping een luxe, moderne badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras. De royale, volledig geïsoleerde zolder is ontworpen als ruime 4e (hoofd)slaapkamer. Indeling Middels authentieke voordeur toegang tot tochtportaal met originele tegellambrisering en terrazzovloer. Ontvangsthal met visgraat parketvloer met band en bies, fraaie trappartij met originele lambrisering en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met fraaie stucwerk wanden en plafond, visgraatparket vloer met band en bies, inbouwkast en glas-in-lood raampartijen. Separate eetkamer aan de achterzijde met originele schouw, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Lichte keuken met terrazzovloer met vloerverwarming en moderne keukenopstelling met apparatuur. Praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Deur naar tuin/terras. Vanuit de keuken toegang tot praktische bergzolder. Eerste verdieping Ruime overloop. Moderne, luxe badkamer met duo-douche, design wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 1e Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon/terras. 2e Slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kleedkamer. 3e Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot zeer royale zolder welke volledig geïsoleerd is. De ruimte is ontworpen om in gebruik te nemen als 4e (hoofd)slaapkamer met de voorbereidingen voor een 2e badkamer. Tuin Sfeervolle stadstuin met vrije achterom, berging en houthaard. Bijzonderheden Instapklaar! Zeer punctueel afgewerkt met gebruik van de beste materialen. Fraai verlichtingsplan met inbouwspots en ingebouwde, indirecte wandverlichting Uitstekende isolatie voorzieningen: geheel dubbel glas (voorzetramen bij glas-in-lood), dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie (2024) en plafondisolatie (begane grond). Tevens is de woning voorzien van een warmtepomp (2023) en vloerverwarming in keuken en badkamer. Energielabel B. Parkeervergunning beschikbaar. Fantastische lokatie nabij het centrum van Eindhoven.