Prins Hendrikstraat 515611 HJ EindhovenBergen

GELIEVE UW BEZICHTIGINGSVERZOEK VIA FUNDA AANVRAGEN KARAKTER, RUIMTE EN EEN VERBORGEN STADSTUIN – WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN EINDHOVEN Sommige woningen vertellen al een verhaal voordat u de voordeur opent. Terwijl u door de karakteristieke Prins Hendrikstraat loopt, omringd door monumentale bomen en sfeervolle jaren ’20- en ’30-woningen, voelt u direct waarom De Bergen al decennialang behoort tot de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. Hier woont u niet alleen in de stad; u maakt onderdeel uit van een wijk met karakter, historie en een unieke, bijna dorpse sfeer. Hier begint iedere dag met een kop koffie in de tuin, wandelt u binnen enkele minuten naar uw favoriete koffiezaak aan de Kleine Berg en sluit u de avond af op één van de terrassen rond het Wilhelminaplein. Dat is wonen in De Bergen. EEN HUIS DAT MET U MEELEEFT Via de authentieke entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De hoge plafonds, originele paneeldeuren en karakteristieke details herinneren aan de bouwperiode, terwijl de verzorgde afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal opent zich de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de lengte van deze leefruimte. Het daglicht stroomt via de grote raampartijen van beide zijden naar binnen en zorgt gedurende de hele dag voor een aangename woonomgeving. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de open haard uitnodigt tot lange winteravonden. Aan de achterzijde vormen de eethoek en de schuifui een prachtige verbinding met de tuin, waardoor buiten tijdens de zomermaanden een verlengstuk van de woonkamer wordt. EEN KEUKEN WAAR HET DAGELIJKS LEVEN SAMENKOMT De keuken vormt het praktische hart van de woning en is uitgevoerd met een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en volop kastruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over het terras. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet en de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Iedere kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. EEN TWEEDE VERDIEPING DIE VERRAST Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met dakkapellen. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, atelier, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. DE VERBORGEN STADSTUIN Zodra u de schuifpui sluit verdwijnt het stadse geluid naar de achtergrond. Wat overblijft is een verrassend diepe en groene tuin waar volwassen beplanting, meerdere terrassen en beplanting elkaar afwisselen. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat zich uitstekend leent als atelier, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door de lengte van de tuin vindt u altijd een plek in de zon of schaduw. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN • Energielabel C • HR-combiketel (Vaillant, 2015) • Volledig isolerende beglazing • Voorgevel nageïsoleerd (2023) • Vloerisolatie • Geïsoleerd plat dak boven de keuken • Professioneel buitenschilderwerk (2022) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2025) • Dakbedekking berging vernieuwd (2021) WONEN IN DE BERGEN De Bergen is één van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. Op loopafstand liggen de Kleine Berg, het Wilhelminaplein, de binnenstad, het Centraal Station, het Van Abbemuseum, gezellige restaurants, wijnbars en speciaalzaken. Ondanks de centrale ligging woont u hier verrassend rustig. Ook de High Tech Campus, ASML, TU/e en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke stadswoning • Circa 145 m² woonoppervlakte • Perceel van 175 m² • Vier slaapkamers • Massief houten vloer • Open haard • Complete keuken • Diepe achtertuin op het noordoosten • Vrijstaand tuinhuis • Energielabel C • Toplocatie in De Bergen VERKOOP VIA MAKELAARSPLEIN Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel. Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren NVM-makelaar met meer dan 28 jaar regionale expertise. Met het Makelaar Plus-concept staan persoonlijke aandacht, transparante communicatie en een presentatie op het hoogste niveau centraal. Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) 085 – 080 56 82