Privaspad 255627 CL EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Deze schitterende woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Deze uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht en verrassend veel ruimte is gelegen op een rustige, autoluwe woonlocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Achtse Barrier. Instapklaar en over de volle breedte uitgebouwd met een magnifiek en vrij uitzicht over een groot wandel- en speelpark aan de voorzijde, een moderne afwerking én vier volwaardige slaapkamers. Een ideaal (t)huis voor wie ruimte, comfort en een prettige leefomgeving zoekt. Dat is wat de woning aan de Privaspad 25 te Eindhoven u kan bieden. Indeling Begane grond – sfeervol en praktisch Via de zeer nette voortuin kom je in de ruime hal met fraaie houten vloer, met toegang tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte, met prachtig uitzicht op het park. Het eetgedeelte ligt centraal en sluit direct aan op de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een barretje – een ideale plek om te koken én contact te houden met gezin of gasten. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt hier een comfortabele loungeruimte met een sfeervolle haard en airconditioningsinstallatie. De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en de luxe uitgevoerde aluminium schuifpui en aparte loopdeur bieden u toegang tot de tuin. Dankzij de slimme indeling lopen de ruimtes naadloos in elkaar over. Tuin – zonnig en verzorgd De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royaal zonneterras, een borders met volwassen beplanting, een wateraansluiting en een schrobputje. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Er is een vrije achterom aanwezig die middels een poort is af te sluiten. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, HR++ beglazing en rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een zeer ruime inloopdoucheruimte, een extra brede wastafel met meubelombouw en twee kranen met mooie spiegel, een tweede toilet en een raampartij dat zorgt voor prettig daglicht én extra ventilatie naast de mechanische afzuiging. Tweede verdieping – royale zolderetage met veel comfort De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder, voorzien van een airco-installatie, extra opbergruimte op de entresol, de cv installatie en een aansluiting voor uw witgoed. De aangrenzende zolderslaapkamer is zeer royaal van opzet, voorzien van een laminaatvloer, schuifwandkasten en daarachter extra bergruimte. Een breed kunststof dakkapel met HR++ glas en rolluik zorgt voor volop licht en comfort. Een ideale ruimte als hoofdslaapkamer, werkkamer of studio. Pluspunten op een rij: - Prachtig vrij uitzicht over wandel- en speelpark - Nieuwe spouwmuurisolatie 20220 - Over de volle breedte uitgebouwd met sfeervolle lounge en haard - Moderne keuken met bar, centraal gelegen tussen zit- en eetgedeelte - Zonnige achtertuin met terras, beplanting en stenen berging - Vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime zolderkamer met dakkapel - Airco in de woonkamer en op zolder en voorzien van HR++ beglazing (2022) - Rolluiken aan voor- en achterzijde voor extra comfort - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk - Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een fijne gezinswoning waar je zó in kunt! Privaspad 25 biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een heerlijke ligging met vrij uitzicht en volop privacy. Een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die houden van rust, groen en een kwalitatieve afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This house with open views and surprising space is offered for sale by Van der Duim Makelaardij This beautifully extended corner property is located in a quiet, low-traffic residential area within the green and family-friendly neighbourhood Achtse Barrier. Fully move-in ready, extended across the full width of the rear, and featuring magnificent, unobstructed views over a large walking and play park at the front, it offers a modern finish and four generous bedrooms. The perfect home for anyone seeking space, comfort, and a pleasant living environment – that’s exactly what Privaspad 25 in Eindhoven has to offer. Layout Ground floor – stylish and practical A neatly landscaped front garden leads to the spacious entrance hall, featuring a beautiful wooden floor, access to the meter cupboard, a modern toilet, and the staircase to the first floor. At the front of the home, you'll find the inviting living area, where you can enjoy lovely views over the park. The dining area is centrally located and directly connects to the modern kitchen, complete with built-in appliances and a cozy breakfast bar – ideal for both cooking and connecting with family or guests. To the rear, the home has been extended across its full width, creating a bright and spacious lounge area with a stylish fireplace and air conditioning. Large windows let in an abundance of natural light, while the luxury aluminium sliding door and separate entry door offer direct access to the garden. Thanks to the smart layout, all living areas flow seamlessly into one another. Garden – sunny and well-maintained The rear garden is neatly landscaped and features a generous sun terrace, mature borders with planting, an external water point, and a drainage gulley. At the back of the garden, there’s a stone storage shed for bicycles, tools or hobbies. A private back entrance is present and can be securely closed off with a gate. First floor – three spacious bedrooms and a modern bathroom The first-floor landing leads to three generous bedrooms, each fitted with laminate flooring, HR++ double glazing, and roller shutters. The modern bathroom is fully equipped with a large walk-in shower, an extra-wide vanity unit with two taps and a stylish mirror, a second toilet, and a window that provides natural daylight and ventilation in addition to mechanical extraction. Second floor – spacious and comfortable loft level The second floor includes a large landing area, featuring an air conditioning unit, additional storage space on the mezzanine, the central heating system, and laundry connections. The adjacent loft bedroom is very generously sized and features laminate flooring, built-in wardrobes with sliding doors, and further storage space behind. A wide, plastic dormer window with HR++ double glazing and a roller shutter brings in plenty of natural light and enhances comfort. This space is perfect as a master bedroom, home office or studio. Highlights at a glance: Stunning, unobstructed views over a walking and play park Fully extended at the rear with cozy lounge and fireplace Modern kitchen with breakfast bar, centrally located Sunny rear garden with terrace, planting and stone shed Four spacious bedrooms, including a large loft room with dormer Air conditioning on the ground floor and loft level HR++ double glazing throughout the property Roller shutters at the front and rear for added comfort Located in a quiet, green and child-friendly neighbourhood Close to schools, shops, public transport and main roads A wonderful family home, ready to move in Privaspad 25 not only offers lots of space and modern comfort, but also an ideal setting with open views and ample privacy. It’s the perfect choice for families or home workers who appreciate peace, greenery, and high-quality finishes. Schedule your viewing today – this is a home you simply must see! Additional information The sellers require a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price. Would you like to know what your own home might be worth on the current market? Feel free to contact us for a no-obligation valuation and sales advice. While this brochure has been compiled with the utmost care, Van der Duim Makelaardij cannot accept liability for any inaccuracies. No rights can be derived from the descriptions or floor plans. If you are unsure about any information, please ask how it was obtained or schedule an additional viewing. Always try to gather all relevant information prior to making any decisions.