Purmerstraat 25628 HE EindhovenWoenselse Heide

Instapklare eindwoning in gewilde woonwijk “Woenselse Heide” Op een geliefde en rustige woonlocatie ligt deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers. De woning is instapklaar en beschikt over een nette badkamer en keuken, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een verzorgde voor- en achtertuin en een ruime berging. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkels, nabij openbaar vervoer, een groot park, scholen, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de lichte de hal, voorzien van een tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafond. Hier bevinden zich de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer heeft een trapkast en staat in open verbinding met de halfopen keuken. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, spuitstucwerk wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is voorzien van betegelde wanden en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan, combi-oven/magnetron, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een siergrindvloer, strak stucwerk en kunststof kozijnen met HR++ glas. Het raam bij het balkon heeft houten kozijnen met HR++ glas en een rolluik. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met glazen wanden en thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel, een hangcloset, designradiator en een kunststof kozijn met HR++ glas en draaikiepsysteem. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, een afgewerkt plafond en opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte & berging De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin op het noorden is voorzien van een aluminium overkapping met glazen wand, betontegels, een buitenkraan, een achterom en borders met beplanting. De ruime berging biedt extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Meterkast volledig vernieuwd in 2009 - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (op één raam na) - Begane grondvloer met tegelvloer en vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Deze woning is gepresenteerd in afwijking van de NEN2580 meetinstructie norm. Omdat in onze ogen de effectieve te gebruiken ruimte groter is dan doet vermoeden. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl