Puthof 255655 AM EindhovenHanevoet

***OPEN HUIS DONDERDAG 3 JULI 2025 van 17.15U TOT 18.00U*** In verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning van 181 m² op rustige en groene locatie in wijk Hanevoet – Gestel! Aan een autovrij woonhofje in de gewilde wijk Hanevoet in stadsdeel Gestel ligt deze verrassend ruime hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en biedt daardoor extra leefruimte én de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. WAT VALT OP AAN DEZE WONING: - Aan de zijkant uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot aankoop van een separate garagebox; - Ruime, lichte woning met o.a. extra kamer op de begane grond; - Begane grond afgewerkt met fraaie parketvloer; - Voorzien van serre/veranda; - Goede isolatievoorzieningen; - Sublieme ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING LIGGING: Gelegen aan een autovrij en groen hofje met een garagepleintje naast de woning. Hier bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. De garagebox is optioneel bij te kopen. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen. BEGANE GROND Hal/Entree: Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer / (bij)keuken en extra kamer: De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte met haardpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige entree, nu in gebruik als berging/opslagruimte. Deze ruimte is ideaal als kantoor-/werkplek of speelkamer en beschikt over een bergzolder/vliering. Via de eetkamer bereik je de zij-aanbouw, geschikt als tweede zitkamer of speelhoek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime master bedroom en de tweede slaapkamer in de zij-aanbouw. Indien gewenst, kan de originele indeling eenvoudig worden hersteld, waarmee een derde en vierde slaapkamer ontstaan (zie optionele plattegrond). Badkamer: Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en wastafelmeubel. Er is mogelijkheid tot uitbreiding van de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met toegang tot een extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier een inpandige bergruimte en de technische ruimte met C.V.-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De slaapkamer heeft daglichttoetreding via een dakraam. BUITENRUIMTE Voortuin met gevarieerde beplanting. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een eigen achterom, serre/overkapping en een tuinhuis achterin de tuin. GARAGEBOX Optioneel bij te kopen, gelegen op het garagepleintje naast de woning. Niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in het gewilde stadsdeel Gestel, wijk "Hanevoet", in een rustig woonhofje. Nabij voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, parken en uitstekende uitvalswegen (A2, N2, A67). Op korte afstand van ASML en de High Tech Campus. Binnen 10 minuten in hartje centrum Eindhoven! BIJZONDERHEDEN- - Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning (181 m² woonoppervlak); - Met inpandige berging/kantoorruimte en multifunctionele zij-aanbouw; - Mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers (zie optionele plattegrond); - Energielabel C; - Voorzien van serre/overkapping; - Groot perceel van 233 m² met veel privacy; - Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox; - Kosten voor modernisering en onderhoud (o.a. buitenschilderwerk) zijn in de vraagprijs verrekend; - Gelegen in groene en rustige woonomgeving; - Nabij ASML, High Tech Campus en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw