Ranonkelstraat 305644 LD EindhovenGerardusplein

Sfeervolle woning in Stratum met terrazo vloer en glas-in-lood elementen De Ranonkelstraat ligt in het stadsdeel Stratum, direct aan het levendige Gerardusplein. Hier vind je elke vrijdag een gezellige markt, verschillende koffietentjes en volop groen rondom. De wijk is rustig en groen van opzet, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum is goed bereikbaar per fiets of bus, en ook de Stratumse Heide en Genneper Parken liggen op korte afstand. Begane grond Bij binnenkomst springen direct de originele terrazzo vloer en de karakteristieke glas-in-lood elementen in het oog. De hal geeft toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich hier ook de meterkast en de watermeter. De karakteristieke woonkamer is voorzien van een houten vloer en originele glas-in-loodramen. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en bieden direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een tegelvloer, een gaskookplaat en een losse koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is een lichte ruimte dankzij de vele ramen en biedt plaats aan zowel de wasmachine als de droger. Ook is er vanuit hier directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Momenteel is er één slaapkamer, maar het is eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een doorgelegde, lichte houten vloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het dak. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping heeft een hoge nok, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam valt er volop natuurlijk licht binnen. Onder het dakbeschot is praktische opbergruimte gecreëerd. Ook bevindt zich de cv-ketel hier. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse invullingen, zoals een extra slaapkamer, een ruime werkkamer, een hobbyruimte of een speelkamer. Tuin De woning beschikt over een royale, groen aangelegde achtertuin die volop privacy biedt, zonder inkijk van achterburen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterpoort. Garage Er bestaat de mogelijkheid om twee afzonderlijke garageboxen bij te kopen (51m² en 16m²). Bijzonderheden - Jaren ’30-woning met originele elementen zoals glas-in-lood en terrazzo vloer - Houten vloer in de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin - Ruime bijkeuken met veel lichtinval - Diepe achtertuin met vrij uitzicht en afsluitbare achterom - Ruime overloop op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor extra slaapkamer - Hoge zolder met dakkapel en dakraam - Gelegen in een rustige straat nabij het Gerardusplein en centrum Eindhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.