Rapelenburglaan 325654 AR EindhovenRapelenburg

Sfeervol en karakteristiek jaren ’50 woonhuis met vier slaapkamers, balkon, diepe tuin en groot potentieel in het geliefde Rapelenburg. Op een werkelijk fantastische locatie, aan de rand van de Genneper Parken en op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven, ligt dit charmante en karakteristieke woonhuis uit de jaren vijftig. Een woning met een ziel, waar de sfeer van toen nog voelbaar is en waar je met liefde en aandacht een heerlijk thuis kunt creëren. De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Rapelenburg: rustig en ruim opgezet, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied Genneper Parken, de Dommel, het Prehistorisch Dorp, scholen, sportaccommodaties en winkels aan het Franz Leharplein bevinden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, de TU/e en de High Tech Campus zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Wonen nabij het groen, midden in de stad – het beste van twee werelden. Noemenswaardigheden: • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas • Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de grote ramen • Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur • Zeer gewilde straat in Eindhoven • Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar Indeling Via de ruim bemeten voortuin, waardoor voorbijgangers niet vlak langs het raam lopen, bereik je de karakteristieke entree met originele details die typerend zijn voor de jaren-50-architectuur. Enkele treden leiden naar de voordeur. De ontvangsthal is ruim en sfeervol en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook praktische bergruimte, waaronder een vaste kast en een kelderkast. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een handwasbakje. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte ademt warmte en karakter, met originele elementen uit de bouwperiode van de woning en een open haard. Aan de voorzijde is het heerlijk zitten met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde direct in verbinding staat met de tuin. Dit is een woonkamer waar je je direct thuis voelt. De keuken is praktisch ingericht. Er is voldoende ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tuin De brede en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een ware oase van rust. Hier hoor je vogels fluiten en vergeet je even dat je midden in de stad woont. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren, in zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over het voor deze woningen zo kenmerkende Franse balkon, wat zorgt voor een heerlijk buitengevoel. Ook zijn er praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is functioneel en licht, voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel: ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Bj. 2015). Dit is een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Een huis waar de sfeer van de jaren vijftig nog voelbaar is, gelegen op een van de leukste plekken van Eindhoven. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, veel licht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een écht thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, de rust, de ruimte en daarmee de potentie die deze bijzondere woning te bieden heeft.