Reinkenstraat 325654 LC EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Charmant wonen met een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en gemak? Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Reinkenstraat 32 in Eindhoven! Met een woonoppervlakte van 104m² en een perceel van 158m² geniet u van een heerlijke tuin, praktische indeling en authentieke details. Bovendien is deze woning verrassend onderhoudsvriendelijk, zodat u direct kunt genieten van alle comfort. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een halfopen keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de woning is een ruime serre aangebouwd (2015). De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met karakter: voorzien van een bad-douchecombinatie en authentieke elementen. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is volledig beklinkerd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en strak geheel — ideaal voor wie houdt van gemak. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij én uitstekende bereikbaarheid. Een kansrijke plek vol potentieel! Indeling en omschrijving ENTREE Je betreedt de woning via een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi door de ruimte stroomt.. KEUKEN De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is twee jaar geleden geheel vervangen. De keuken is functioneel en compleet ingericht met een gaspit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd betrokken bent bij de gezelligheid. SERRE Vanuit de keuken is een directe loop naar de serre en achtertuin en is het plaatje compleet: praktisch én uitnodigend! De serre (16m2) is volledig geïsoleerd, met nieuw dak 2024 met twee lichtkoepels en is keurig afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van natuurlijk daglicht en praktische indeling. SANITAIR De badkamer ademt een authentieke sfeer en is uitgerust met een bad met geïntegreerde douche, een enkele wastafel met karaktervol meubel en een toilet. De stijl sluit perfect aan bij de rest van de woning: verzorgd, functioneel en met oog voor detail. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel (recent geschilderd, glas vervangen, nieuw dakleer) is er veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt. TUIN/BUITENRUIMTE De achtertuin is volledig beklinkerd en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. De strakke afwerking biedt een nette uitstraling en veel gebruiksgemak. Ideaal voor wie op zoek is naar een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar wél veel ruimte biedt voor bijvoorbeeld een lounge set, buitentafel of speelplek voor kinderen. Door de ligging op het zuid/westen kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. De schuur/berging (nieuw dakleer 2024) en achterom maakt het plaatje compleet. OMGEVING/LIGGING De woning ligt in een rustige straat in een geliefde wijk in Eindhoven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A67 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt is kindvriendelijk en groen ingericht, met voldoende speelruimte en wandelmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 104 m² Serre die een extra woonruimte creëert Bruto vloeroppervlakte 154m2 Perceel van 158 m² Lichte woonkamer met halfopen keuken. Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping Balkon aan de grote slaapkamer Authentieke badkamer met bad-douchecombinatie Volledig beklinkerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin Achterom aanwezig Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Gratis parkeergelegenheden voor de deur Goede bereikbaarheid via A2 en A67. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in een prettige woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte en sfeer van Reinkenstraat 32!