Resedastraat 805644 CL EindhovenKerstroosplein

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer, praktische keuken en zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Stratum, dichtbij het centrum, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ligging Resedastraat 80 ligt in de wijk Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en is tegelijkertijd zeer goed bereikbaar. Op slechts ca. 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand en is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer vlot te bereiken. De directe omgeving is kindvriendelijk en voorzien van meerdere speeltuintjes, waarvan één om de hoek. Ook zijn er diverse basisscholen, supermarkten en buurtwinkels op loop- of korte fietsafstand. Voor wie van groen houdt: natuurgebied De Stratumse Heide en het Stadswandelpark liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelen, fietsen of recreatie. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen als de A2 en A67 snel bereikbaar, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen. Entree De entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping, een bergkast met meterkast én het toilet. Toilet Het toilet is ruim, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. Oorspronkelijk was er een open haard aanwezig; het rookkanaal is nog aanwezig. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich de cv ketel. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, de kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde vindt zich de tweede slaapkamer, ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een grote raampartij. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, en ook mechanische ventilatie is mogelijk. Een compacte, functionele ruimte met daglicht. Tuin De achtertuin beschikt over een overkapping direct aan het huis, voorzien van elektra en een handige vorstvrije kraan. Via de zijkant van de woning is er een afsluitbare achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging; voorzieningen voor elektra zijn hier al aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in Stratum, op korte afstand van bushalte (±100 meter) en het centrum (±2,5 km) - Speeltuin om de hoek, diverse voorzieningen en winkels in de directe omgeving - Lichte woonkamer met grote raampartij en open verbinding met keuken en eethoek - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Laminaatvloeren op beide verdiepingen - Overkapping met stroom en vorstvrije kraan - Stenen berging met voorbereidingen voor elektra - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.