Ridderzaal 225653 RC EindhovenHanevoet

Welkom in deze fijne hoekwoning in de gewilde wijk Hanevoet in Eindhoven! Met twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime, vrijstaande berging met sauna, biedt deze woning alles voor een ontspannen woongenot. Gelegen in een groene en rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. De fijne achtertuin en de extra privacy van een hoeklocatie maken het plaatje compleet. Klaar om deze woning zelf te ervaren? Plan snel een bezichtiging! Deze hoekwoning aan de Ridderzaal 22 is gelegen in de gewilde en groene wijk Hanevoet in Eindhoven. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met volop ruimte en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. oor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kastelenplein, op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je diverse supermarkten en andere voorzieningen. Ook het grotere winkelcentrum Meerrijk, met een breder aanbod aan winkels en horeca, ligt op 10 auto minuten. Voor gezinnen is de ligging ideaal: in de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, waaronder sportvelden, fitnesscentra en zwembaden. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met meerdere busverbindingen en de nabijheid van de uitvalswegen A2, A67 en de rondweg van Eindhoven, ben je snel op weg naar het stadscentrum, omliggende dorpen of andere steden. Met de fiets sta je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar je kunt genieten van een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen! BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in de entreehal, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast en de fijne woonkamer. De woonkamer is licht, met een zitgedeelte aan de voorzijde waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, een 6-pits gaskookplaat, een magnetron, een heteluchtoven en een vaatwasser. Hierdoor beschik je over alle gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, wat het buitenleven nog makkelijker maakt – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue op een warme zomeravond. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Kortom, een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen! EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping van deze woning vind je twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een rolluik, wat zorgt voor extra privacy en een fijne nachtrust. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte, een ligbad en een aparte douchecabine – perfect voor zowel een snelle opfrisbeurt als een ontspannen moment voor jezelf. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Kortom, een praktische en fijne verdieping met alles wat je nodig hebt! BIJGEBOUW: Achter in de tuin bevindt zich een ruim, vrijstaand bijgebouw die verrassend veel extra mogelijkheden biedt. Dit is niet zomaar een berging; het is een veelzijdige ruimte met een luxe sauna, een gezellige bar en extra opbergruimte aan de achterzijde. De sauna is perfect voor ontspanning na een lange dag en maakt van deze berging een echte wellnessruimte aan huis. De bar biedt een gezellige plek om met vrienden of familie te genieten van een drankje, terwijl de praktische opbergruimte aan de achterzijde ideaal is voor het opbergen tuingereedschap of andere spullen. Of je nu op zoek bent naar een ontspanningsruimte, een hobbyruimte of simpelweg extra opslag, deze berging biedt eindeloze mogelijkheden en is een waardevolle toevoeging aan de woning! TUIN: Deze fijne achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en borders gevuld met diverse vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu graag tuiniert, ontspant of buiten dineert, deze tuin biedt alle ruimte om heerlijk te genieten van elke seizoen! De momenteel aanwezige garage aan de zijkant van de woning is onvergund. Bijzonderheden: - energielabel C - 2 slaapkamers - vloerverwarming woonkamer en keuken - bijgebouw met sauna en bar - voldoende opbergruimte De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.