Rielsedijk 555645 KB EindhovenRiel

Op unieke locatie gelegen, midden in de natuur, grenzend aan het mooie beschermde “Riel”, een karakteristiek uitgevoerd en sfeervol gemoderniseerd 2-onder-1 kapwoning met voortuin, oprit, garage/berging en volop privacy biedende achtertuin. Wonen in de rust van het buitengebied en toch op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum van Eindhoven! Bouwjaar: ca. 1930 Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Inhoud woning: ca. 514 m3 Perceel: 280 m2 Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar Indeling Begane grond: Voortuin met oprit. Entree woning met ruimte hal. Opstelling meterkast, vaste kast en trapopgang naar verdieping. Toegang tot royale, uitgebouwde (2015) living met open-haard partij en veel daglicht. Luxe keuken (in 2023 volledig voorzien van nieuwe frontjes), voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, koelkast (2023), combi-oven (2023) en vaatwasser (2025). Bijkeuken met opstelling CV-ketel en aansluitingen van de wasapparatuur. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar het overdekte terras. Eerste verdieping: Royale overloop met kastruimte. Slaapkamer 1 aan achterzijde met grote dakkapel. Ruime hoofdslaapkamer 2 aan achterzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 aan voorzijde. Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, hangend closet, douche, inbouwverlichting en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap en “brandtrap” toegang tot zolderruimte. Deze zolder beschikt over 2 grote dakramen. Buiten: Op het zuid-westen gelegen, volop privacy biedende achtertuin. De achtertuin grenst aan een bosrand en is voorzien van o.a. een overdekt terras, gazon, achterom en diverse bergruimtes. Garage/berging: Bergruimte met elektra en openslaande deuren naar de oprit. Zowel vooraanzicht als achteraanzicht is bosgebied/agrarisch. Hier mag niet gebouwd mag worden dus de vrije uitkijk blijft. Bijzonderheden: - Instapklaar, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning! - De begane grond is voorzien van een strakke giet-vloer, de verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer (Hongaarse Punt) - Fantastische ligging aan de Rielsedijk (een begrip in Eindhoven), aan de rand van natuurgebied Gijzenrooi en gehucht Riel, één van de Zesgehuchten. Sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en winkels liggen op fietsafstand! - De woning is volledig geïsoleerd! - De woning is voorzien van een energie-label C (geldig tot 16-07-2035)!