Rielseweg 45643 PE EindhovenSintenbuurt

Aan de Rielseweg 4 woon je in een rustige, groene straat in Eindhoven, terwijl dagelijkse voorzieningen opvallend dichtbij liggen. Supermarkten bevinden zich op circa 400 meter afstand en ook basisschool De Klimboom en kinderopvang liggen op korte loopafstand. Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarmee is dit een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad, scholen en voorzieningen graag binnen handbereik houdt. De karakteristieke tussenwoning uit de jaren vijftig valt direct op door de witte gevel, het rode pannendak en de groene voortuin. Binnen kom je binnen in een ruime entree die overgaat in de centrale hal. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar boven en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woon- en eetkamer vormt een lange, lichte leefruimte met aan de voorzijde een grote raampartij. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is volop plek voor een royale zithoek en grote eettafel. Een opvallend element is de ronde haard die centraal in de kamer staat. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. Ook de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde ligt de separate keuken. De keukenopstelling dateert uit 2010 en biedt veel werk- en kastruimte, met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer loop je door naar de serre. Juist die serre maakt de begane grond extra prettig. Dankzij het glazen dak en de grote glazen schuifpanelen zit je hier beschut en tegelijkertijd direct aan de tuin. Het is een fijne plek voor een loungehoek of om ook op minder warme dagen van buiten te genieten. De achtertuin is groen omzoomd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte om te spelen of te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Via het gangpad achter de tuin is de openbare weg bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal, heeft een brede raampartij en beschikt over airconditioning. De overige kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In 2016 zijn hier de vaste trap en een dakkapel gerealiseerd. Hierdoor is een verrassend bruikbare extra ruimte ontstaan, die momenteel is ingericht met zowel een slaapgedeelte als een werkplek. De schuine dakvlakken en vaste kasten zorgen bovendien voor veel praktische bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al stappen gezet. De woning heeft energielabel B en wordt verwarmd door een Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2021, die volgens de vragenlijst in oktober 2025 voor het laatst door een erkend bedrijf is onderhouden. Op het dak van de woning en de berging liggen in totaal acht zonnepanelen uit 2023. Alle acht zijn eigendom en blijven bij de woning achter. De panelen hebben ieder een vermogen van 540 Wp en hebben volgens verkoper in 2025 circa 3.600 kWh opgewekt. De eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing; op de begane grond is dubbele beglazing aanwezig. Parkeren kan in de straat zonder parkeervergunning. Highlights: - Karakteristieke tussenwoning in een rustige, groene straat - Ruime en lichte woon-/eetkamer met haard - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Separate keuken met veel werk- en kastruimte - Royale glazen serre direct aan de tuin - Groen omzoomde achtertuin met vrijstaande berging en achterom - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra veelzijdige zolderruimte met vaste trap en dakkapel - Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet - Energielabel B - Acht zonnepanelen uit 2023 die allemaal achterblijven - Remeha cv-ketel uit 2021 - Dagelijkse voorzieningen, school en kinderopvang dichtbij - Vrij parkeren zonder parkeervergunning Een huis met verrassend veel ruimte, een fijne verbinding met buiten en volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag dicht bij de stad woont zonder midden in de drukte te zitten. Kom zelf ervaren hoe Rielseweg 4 woont en plan je bezichtiging!