Rivierstraat 225615 KB EindhovenSchrijversbuurt

Vrijstaand, karakteristiek en royaal (ca. 126 m² woonoppervlakte), dit volledig gerenoveerde woonhuis, gelegen in wellicht een van de mooiste straten van Eindhoven, combineert authentieke charme met moderne luxe. In 2025 heeft de woning een complete make-over ondergaan, waardoor direct genoten kan worden van een eigentijdse woonbeleving in een karakteristiek pand uit de jaren ’20. De ideale ligging in de gewilde Schrijversbuurt zorgt ervoor dat het bruisende stadscentrum, met winkels, gezellige kroegen en restaurants, op fietsafstand bereikbaar is. Ook de High Tech Campus, ASML, het Centraal Station en alle belangrijke uitvalswegen liggen binnen handbereik. Voor ontspanning en een heerlijke wandeling ligt het Genderpark slechts een steenworp afstand verderop. Naast de perfecte locatie, de fijne stadstuin en karakteristieke elementen beschikt de woning over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer, dakterras en een zolderverdieping. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Een kijkje nemen wordt dan ook van harte aanbevolen. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal met vestibule is toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is riant en voorzien van een moderne laminaatvloer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is toegang tot het eetgedeelte, dat eveneens ruim aanvoelt en via een schuifpui directe toegang biedt tot het terras. De keuken (2025) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, elektrische kookplaat en oven. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is ook toegang tot een praktische kelder en het terras. 1e verdieping: Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De in 2025 vernieuwde badkamer is ruim, deels betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra licht en open aan. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over twee zijraampartijen die zorgen voor uitstekende lichtinval en aangename ventilatie. De kamer is voorzien van rolluiken voor optimale privacy en verduistering, een kwalitatieve laminaatvloer en een royale plafondhoogte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de raampartij is er prettig daglicht en voldoende ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder is momenteel niet afgewerkt, maar biedt volop mogelijkheden om hier een volwaardige tweede verdieping te creëren. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin: Het fijne stadstuintje, gelegen op het zuidwesten, is perfect geschikt voor een barbecue met vrienden of familie. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en ligt achter het huis, waardoor privacy gewaarborgd is. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervol dakterras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.