Roald Dahllaan 155629 MC EindhovenBlixembosch-Oost

KEURIG AFGEWERKTE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE! In woonwijk Blixembosch komt deze aan een rustige woonstraat gelegen tussenwoning met tuin en berging beschikbaar. Dit fraaie huis beschikt naast een tuingerichte woonkamer van ongeveer 27 m2 o.a. ook over een fijne keuken met een in 2021 compleet vernieuwde keukeninrichting met apparatuur, over een badkamer die van alle gemakken is voorzien en over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping. Op het dak van deze woning zijn daarnaast een achttal zonnepanelen geplaatst. In combinatie met het goede isolatieniveau (de woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing) en de recent vernieuwde HR cv-ketel (geplaatst in 2025) levert dat deze woning een energielabel A op! Tot slot spreekt ook de ligging in de Engelse buurt van de populaire woonwijk Blixembosch erg aan. Op korte afstand liggen tal van voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Blixembosch (met o.a. een Albert Heijn), Winkelcentrum WoensXL, het Maxima Medisch Centrum, sportpark 't Bokt, de Dommel Vallei, Ekkersrijt (met o.a. de meubelboulevard), Aquabest, Attractiepark Dippie Doe, diverse basisscholen en het Stedelijk College. Algemeen: - Gelegen in gewilde woonwijk Blixembosch; - Kindvriendelijke buurt, ideaal voor een gezin met jonge kinderen; - Fraai aangelegde voortuin; - Ontvangsthal met garderoberuimte; - Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen); - Toilet met geheel betegelde wanden, een hangcloset en een fonteintje; - Woonkamer aan de tuinzijde met veel lichtinval door grote ramen en een deur naar de tuin; - Praktische provisiekast onder de trap; - Open keuken aan de voorzijde met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur (vernieuwd in 2021); - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; - Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning; - 2 extra slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis; - In neutrale tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangcloset; - Circa 2 jaar geleden zijn de wandtegels geschilderd en zijn de vloertegels vernieuwd. Daarnaast is de douche toen ook vervangen, zijn de kranen vernieuwd en is er een modern wastafelmeubel geplaatst; - Voorzolder op de 2e verdieping met dakkapel, witgoedaansluiting en opstelling HR cv combi-ketel (Nefit Proline HRC24, bouwjaar 2025); - Grote 4e slaapkamer met dakkapel; - Veel bergruimte achter de knieschotten; - Uitstekend verzorgde achtertuin met een zonneterras, een strak gazon, diverse beplanting en een achterom; - De tuin is uitgerust met verlichting, elektra, een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel; - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en met aangebouwde overkapping; - Op de begane grond ligt een hele mooie PVC-vloer met houtmotief. De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - De wanden en de plafonds in deze woning zijn keurig afgewerkt (stucwerk/spuitwerk); - De ramen en de deur aan de achterzijde op de begane grond zijn voor zien van rolluiken. Dit geldt ook voor de dakkapel en alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar; - 8 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 2.300 kWh per jaar); - Glasvezelaansluiting.