Roggeveenhof 65623 PX EindhovenOude Toren

In een rustige hofjesstructuur in de wijk Oude Toren, waar privacy en een beschutte woonomgeving centraal staan, ligt deze verrassend ruime bungalow aan de Roggeveenhof 6. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Welkom aan de Roggeveenhof 6! Een woning die ruimte, licht en wooncomfort op een prettige manier combineert. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze bungalow alles wat je nodig hebt voor ontspannen en comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan rust, privacy en een gelijkvloerse leefomgeving. De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfortabel binnenklimaat. De gehele woning is afgewerkt met een stenen vloer, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. Daarnaast is de woning voorzien van diverse comfortabele voorzieningen zoals rolluiken, airconditioning, een houtkachel en zonnepanelen. Ook is de woning uitgerust met een warmtepomp die in 2025 is geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Het resultaat is een aangename leefomgeving waarin sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige hofjesstructuur; - Bouwjaar 1987 en energielabel A++; - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Perceeloppervlakte ca. 284 m²; - Externe garage ca. 18 m²; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Warmtepomp geplaatst in 2025; - Zonnige tuin met oriëntatie op het zuiden. INDELING Begane grond Via het hofje bereik je de achterzijde van de woning waar zich de centrale entree bevindt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met een kleine groenvoorziening. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren en een prettige mate van privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een ruimtelijk en licht karakter. De stenen vloer loopt hier naadloos door en vormt een rustige basis voor het interieur. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, radiatoren en een convectorgoot voor een aangenaam binnenklimaat. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en via een elektrisch systeem zijn de zonwering en de luifel eenvoudig te bedienen. De dichte U-vormige keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. Een radiator zorgt voor extra comfort en de keuken is voorzien van zowel elektrische als handmatig bedienbare zonwering en rolluiken. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Slaapkamers en badkamer Via de gang met lichtkoepel bereik je het slaapgedeelte van de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee compacte slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een stenen vloer en handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een glazen douchecabine, een ligbad met handbeugel, een zwevend toilet, een wastafel met zwevend meubel en een handdoekradiator. Het plafond is afgewerkt met panelen. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over airconditioning, een radiator, een plafond met houten schroten en handmatig bedienbare rolluiken. Een comfortabele en lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Berging De berging is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een ingebouwde kast en een betegelde vloer met afvoerputje. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (2017), de installatie van de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de voorzijde van de woning aan de Europalaan, waar zich een kleine omheinde voortuin met hekwerk en poort bevindt. Deze ingang wordt niet als hoofdingang gebruikt. Garage De woning beschikt over een externe garage, gelegen op het hofje (nummer 4). De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De wijk Oude Toren staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonklimaat. De hofjesstructuur zorgt voor weinig verkeer en een veilige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de verbinding met het centrum van Eindhoven en de omliggende uitvalswegen is snel en eenvoudig. Heb je interesse in deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.