Romerohof 115611 PX EindhovenRochusbuurt

Romerohof is gelegen in de geliefde Rochusbuurt, een rustige en groene wijk aan de zuidkant van Eindhoven. Hier woont u in een autovrij en kindvriendelijk hofje, waar de gemoedelijke sfeer van een dorp samenkomt met het gemak van de stad. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast bevindt het Stadswandelpark zich op loopafstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve middag in de natuur. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de brede en lichte hal van de woning. Hier vindt u de meterkast, een praktische kapstok en het toilet. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Een praktisch ingerichte ruimte met natuurlijke ventilatie via een raam. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De indeling is praktisch en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De moderne vloer uit 2016 en de open verbinding met de keuken maken het geheel compleet. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een frisse uitstraling en is in 2016 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap met recirculatie, vaatwasser en een losse koelkast en vriezer. Het dubbele raam zorgt voor veel daglicht, en in de hoek is een gezellig koffiehoekje gecreëerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt, en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern ingericht. U vindt hier een ruime inloopdouche, een hangtoilet, een strak wastafelmeubel met spiegel en een stijlvolle designradiator. Dankzij het kantelraam geniet de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is in april 2025 vernieuwd en keurig afgewerkt met een nieuw laminaat en een geplaatst dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. De verdieping biedt volop mogelijkheden: zo is er een ruime extra slaapkamer gecreëerd en is er veel praktische kastruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Nefit Economy HR). Een veelzijdige verdieping die ideaal is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd. De tuin heeft een zonnige ligging, een praktische achterom en een luifel. Achterin bevindt zich een berging met elektra. Een fijne, netjes aangelegde buitenruimte om van te genieten. Bijzonderheden - Gelegen in een rustig en autovrij hofje - Keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Nieuwe vloeren in de gehele woning (2016) - Tuin opnieuw aangelegd in 2019 - Zolder voorzien van nieuw laminaat en dakraam (2025) - Alle kozijnen binnen en buiten geschilderd in 2024 - Zonnige tuin met achterom en luifel - Berging met elektra - Kindvriendelijke woonomgeving nabij Stadswandelpark - Dichtbij het bruisende stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.