Romuluslaan 95631 JT EindhovenOude Gracht-Oost

Bent u op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning met een royale en lichte living? Deze moderne tussenwoning met fraaie uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, moderne badkamer, airco én 12 zonnepanelen, biedt alles wat u zoekt! Gelegen in de geliefde wijk "Oude Gracht", op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en prachtige natuurgebieden zoals wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal met een modern toilet, praktische voorraadkast met vernieuwde meter/groepenkast en toegang tot de living. De ruime living is voorzien van laminaatvloer, grote raampartij aan de voorzijde met vrij zicht op parkje, en een prachtige uitbouw aan de achterzijde met grote schuifpui (met hor), waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan (2025), een combi-oven/magnetron, nieuwe oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het geheel is stijlvol afgewerkt met witte hoogglans keukenkasten en een donker granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten en grote ramen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, veel extra bergruimte onder de kapschuinte aan weerszijden, een dakraam en opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2010). De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er op deze verdieping airconditioning aanwezig, wat het comfort verhoogt. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van voldoende privacy en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Tevens is er een gootsteen, buitenverlichting, ruimte voor een loungeset en een overkapping met vernieuwde extra brede poort naar de achterom. Aan de voorzijde van de woning is een speels ingericht parkje met veel groen en een speeltuintje, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. ALGEMEEN - Het betreft een royale en goed onderhouden tussenwoning; - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van laminaatvloer en design/wandradiatoren; - Kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk), en alle ramen zijn voorzien van een hor; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping met praktische inbouwkasten; - Slaapkamers achterzijde voorzien van handmatig bedienbaar zonnescreen; - Moderne badkamer; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Royale zolderkamer met dakkapel en handmatig bedienbaar rolluik; - Achterzijde begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreen; - Woonoppervlakte 125 m² en inhoud 442 m³; - Gelegen in de gewilde wijk "Oude Gracht"; - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas; Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de moderne afwerking!