Roodkapje 25629 KX EindhovenBlixembosch-Oost

Keurig onderhouden hoekwoning met ruime woonkamer, half open keuken en lichte serre. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden: Vierde slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbos) nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMEEN: - Door hoekligging heeft de woning een extra brede achtertuin met volop privacy; - Woning voorzien van een carport met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen straat; - Voor achtergelegen terrein wordt een jaarlijkse bijdrage van circa € 35,- betaald; - De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - De in 2023 geplaatste zonnepanelen (16 stuks) zijn niet meegenomen in het energielabel; - De Remeha C.V.-ketel (2022); - Gelegen in de wijk Blixembosch nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding medio september. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree toegang tot de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over extra grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval; deels is er zonwering aanwezig. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre, een zeer lichte ruimte met een glazen pui en een plafond van pvc in melktint met inbouwspots. Deze sfeervolle ruimte is ideaal om in te tafelen of te ontspannen. Via de schuifpui of de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer, van circa 13 m², ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor een televisie. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ongeveer 10 m² groot en heeft behang als wandafwerking en eveneens een laminaatvloer. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7 m², is ook voorzien van een laminaatvloer en behang en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet. Een te openen raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht, wat de zolder tot een praktische en veelzijdige plek maakt. De vloer is afgewerkt met zeil en in de dakkapel zijn inbouwspots geplaatst. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. TUIN & GARAGE: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met vaste beplanting en sierbestrating. De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fijn terras, tuinverlichting en een gazon. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en biedt daardoor volop ruimte en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die voldoende opbergruimte biedt. Daarnaast is er een carport met elektrische roldeur, geschikt voor het stallen van een auto of te gebruiken als overkapping. OMGEVING Blixembosch is een moderne en groene wijk in het noorden van Eindhoven, die sinds 1985 is ontwikkeld. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, een ruime opzet en veel aandacht voor leefbaarheid. Centraal in de wijk bevindt zich winkelcentrum Blixembosch, dat in 2000 is gerealiseerd aan de Ouverture. Rondom een sfeervol plein zijn hier diverse winkels, medische voorzieningen en een kinderdagverblijf te vinden. Daarnaast is er VTA Blixems, een multifunctioneel centrum met onder andere een sportzaal, vergaderruimtes en horecavoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt Blixembosch Buiten, een recente uitbreiding met circa 430 duurzame nieuwbouwwoningen. Deze buurt bestaat uit twee delen: De Velden, met autoluwe straatjes en veel groen, en Het Plateau, dat hoger is gelegen en moderne woningen biedt met uitzicht over de omgeving. De wijkvereniging Blixembosch speelt een actieve rol in het versterken van de sociale samenhang en de veiligheid. Er zijn verschillende werkgroepen actief en een buurtpreventieteam dat nauw samenwerkt met de politie en de gemeente. Blixembosch biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud, met een goede mix van stedelijke voorzieningen en een groene, rustige leefomgeving. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. ?