Roosje Vosstraat 555612 RT EindhovenLimbeek-Zuid

Comfortabel wonen met volop ruimte, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een garage. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Roosje Vosstraat 55 in Eindhoven combineert een praktische indeling met een fijne woonlocatie. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning met volop potentie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de hoekligging profiteert u van een prettige lichtinval in de woning, extra privacy en een ruim perceel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte van 116 m2; - Perceel van 182 m²; - Energielabel C; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Garage aan de achterzijde van het perceel; - Vloerverwarming op de begane grond & badkamer; - 5 zonnepanelen; - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop beschikt over een airconditioning in het trapgat en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafonds. De kamers beschikken stuk voor stuk over een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling. Hierdoor zijn de slaapkamers niet alleen geschikt als slaapruimte, maar ook multifunctioneel inzetbaar als werk-, hobby- of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale open tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee dakramen en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en diverse beplanting. Dankzij de hoekligging en de vrije achterom via de zijkant geniet u hier van veel privacy en gebruiksgemak. Achter in de tuin bevindt zich de garage met een elektrischte sectionaaldeur, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Tevens beschikt de tuin over een wateraansluiting. ALGEMEEN De woning beschikt over houten kozijnen, waarbij de begane grond is voorzien van dubbele beglazing en de overige verdiepingen grotendeels van enkel glas. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, screens aan de achterzijde en mechanische ventilatie zorgt voor extra wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. Roosje Vosstraat 55 is gelegen op een fijne locatie in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden bevinden zich op zeer korte afstand. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!