Rubensstraat 425613 JV EindhovenLakerlopen

Fraaie tussenwoning met tuin en berging. Deze fijne woning beschikt over vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. Gelegen binnen de ring van Eindhoven, in een rustige woonwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Eindhoven of één van de uitvalswegen richting de snelwegen. Ideaal voor starters of doorstromers die willen wonen op een toplocatie. Vanwege de grote belangstelling heeft de verkoper besloten de woning te verkopen via inschrijving. Geïnteresseerden kunnen hun bod uitbrengen via hun Move-account. De sluitdatum voor het uitbrengen van een bod is dinsdag 8 juli 2025 om 17.00 uur. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Indeling Begane grond Ontvangsthal met tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond en toegang tot een trapkast en een toilet. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. De knusse woonkamer beschikt over een laminaatvloer, stucwerkwanden en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne leefruimte. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers: • Twee ruime slaapkamers van circa 11 m², beide met ingebouwde kasten. • Twee kleinere kamers van circa 4 m² die ideaal zijn als werk-, hobby- of wasruimte. Eén daarvan beschikt over een aansluiting voor wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is compact maar praktisch, voorzien van douche en wastafel. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Extra opslagruimte is hier volop aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt toegang tot een ruime berging en een handige achterom. Kenmerken • Bouwjaar circa 1950 • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Perceeloppervlakte 128 m² • Voorzien van vier (slaap)kamers • Zonnige achtertuin met berging en achterom • 6 zonnepanelen • Energielabel C • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen binnen de ring, nabij alle denkbare voorzieningen Algemeen Binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Maten en gegevens zijn indicatief; koper kan de maatvoering desgewenst laten controleren. De koper heeft de mogelijkheid om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De woning wordt verkocht op basis van het "as is, where is"-principe. Bent u geïnteresseerd in deze centraal gelegen woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!