Sartrelaan 75629 PL EindhovenBlixembosch-Oost

Nu te koop: Sartrelaan 7 te Eindhoven Mis deze kans niet wanneer u op zoek bent naar ruimte, comfort, op een toplocatie in de Franse buurt van de wijk Blixembosch II. Aan de Sartrelaan 7 in Eindhoven, in de geliefde Franse buurt van Blixembosch II, staat deze forse, geschakelde twee-onder-één-kapwoning die uitblinkt in ruimte, licht en comfort. Met een eigentijdse uitstraling, een royale woonkamer, vier slaapkamers, tot thuiswerkplek/berging geconverteerde garage en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving. Sfeervol wonen in een geliefde wijk waar saamhorigheid en vele gezamenlijk georganiseerde activiteiten een belangrijk onderdeel vormen van het woonklimaat. De Franse buurt staat bekend om haar brede lanen, kindvriendelijke opzet en het prettige woonklimaat. Vanuit de woning wandel je zo naar het Henri Dunantpark, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het winkelcentrum Ouverture met alle dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A2/N2 als het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- alsook met het openbaar vervoer. Licht, ruimte en leef-comfort Indeling Via de voortuin en de oprit zijn de overdekte entree en de berging bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op. Vanuit de hal zijn de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. De imposante L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met visgraat motief vloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn een handige trapkast en de open keuken bereikbaar. De professionele open keuken is praktisch ingedeeld met een groot kookeiland en voorzien van alle denkbare, high-end inbouwapparatuur inclusief een Quooker. De volgende voorzieningen werden recent vervangen: Combioven (2026), Quooker (2026), Vaatwasser (2024, Afzuigkap (2024) en koelkast (2024). Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar dat toegang biedt tot de bijkeuken, het gastentoilet en een compacte thuiswerkplek. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte een werkblad en aansluitingen voor diverse apparatuur. Het gastentoilet is fraai afgewerkt en beschikt over een wandcloset. Moderne betegeling en een fonteintje. De werkruimte kent een praktische indeling die prima bruikbaar is en toegang biedt tot de aan de voorzijde gelegen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop met gevelraam toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een luxe, geheel betegelde badkamer, inloopdouche en dubbele wastafel in een fraai meubel. De overloop beschikt over een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste vloerbedekking (2025). Tweede verdieping De tweede verdieping biedt toegang tot de technische ruimte en nog twee extra (slaap)kamers met hoge plafonds. De technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel, de mechanische ventilatie en beschikt over de nodige bergruimte. Tuin Buiten genieten De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Een groot overdekt terras met twee grote lichtkoepels biedt de mogelijkheid om van het vroege voorjaar, tot het late najaar te genieten van de tuin. Bij goed weer schijnt de de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. In de tuin is ook een houten tuinhuis te vinden, die momenteel in gebruik is als opslag van tuinattributen en -gereedschap. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Samengevat - Royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 155m2 woonruimte - Gelegen in de populaire Franse buurt (Blixembosch II): actief en betrokken! - Zonnige tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen - Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en comfort — op een van de mooiste plekken van Blixembosch II. Bekijk vooral ook de geweldige fotoreportage en de verhelderende video en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij verwelkomen u graag!