Schaapsloopven 295646 HV EindhovenGijzenrooi

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe groene achtertuin en een praktische indeling over drie woonlagen. Deze woning aan de Schaapsloopven 29 in Eindhoven biedt volop leefruimte, een lichte woonkamer, moderne open keuken, complete badkamer en een zolderverdieping met extra kamer. De beschutte achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet. Pluspunten van deze woning • Ruime woning met circa 119,7 m² gebruiksoppervlakte wonen • Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin • Moderne open keuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Diepe, groene achtertuin met berging en achterom • LET OP: SPECIALE VERKOOPVOORWAARDEN VAN TOEPASSING Begane grond Via de entree betreed je de woning in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met lichte wandtegels, een hangend closet en een donkere tegelvloer. Vanuit de hal kom je in de open leefruimte, waar de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde samen een prettige, ruimtelijke indeling vormen. De keuken heeft een moderne, lichte uitstraling met strakke witte fronten, een donker werkblad, rvs-afzuigkap, spoelbak, kookplaat en ingebouwde oven/magnetron. Dankzij het brede raam aan de voorzijde valt hier veel daglicht binnen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en geeft de ruimte een lichte, open sfeer. Daarnaast is er een aparte loopdeur naar buiten, wat de tuin ook praktisch bereikbaar maakt. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van circa 45 m² en vormt daarmee een functionele basis met veel mogelijkheden voor een eigen afwerking en inrichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische indeling zonder verloren ruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en hebben een rustige, neutrale basis. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ramen zorgen voor prettige lichtinval en geven uitzicht op het groen in de omgeving. Eén van de kamers is voorzien van een zachte roze accentwand, wat de ruimte een vriendelijke uitstraling geeft. De badkamer is compleet ingericht en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad, aparte douchecabine met glazen deuren, wastafelmeubel, hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarmee is de badkamer functioneel én comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop is ruim opgezet en biedt plaats aan de technische installaties, waaronder de cv-opstelling, ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Door de lichte afwerking en de nette vloer voelt deze verdieping overzichtelijk en praktisch aan. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een volwaardige zolderkamer. De kamer heeft een nette laminaatvloer, lichte wanden en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Door de schuine kap krijgt de ruimte een sfeervol karakter, terwijl er in het midden van de kamer goede stahoogte aanwezig is. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Volgens de plattegrond bestaat de derde woonlaag uit een overloop en een slaapkamer, met een gebruiksoppervlakte van circa 29 m². Tuin De achtertuin is opvallend diep en heeft een groene, beschutte uitstraling. Direct aan de woning ligt een bestraat terras, bereikbaar via de schuifpui en de aparte loopdeur vanuit de woonkamer. Hierdoor loopt binnen prettig over in buiten en is er direct ruimte voor een zitplek aan huis. Verder bestaat de tuin uit een gazon, een looppad richting de achterzijde en borders met volwassen beplanting en hagen. Dit zorgt voor veel privacy en een rustig, groen gevoel. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede bestraat gedeelte, ideaal als extra terras of praktische plek voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair. Ook is er een vrijstaande berging aanwezig van circa 7 m², met een praktische maatvoering van circa 3,50 x 2,00 meter. De poort aan de achterzijde zorgt voor een handige achterom. Daarmee biedt de tuin niet alleen veel buitenruimte, maar ook volop gebruiksgemak. VERKOOPVOORWAARDEN - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte worden een uitgebreide ‘ouderdoms-’ en een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen.