Schans 195641 PP EindhovenMuschberg, Geestenberg

Woonhub presenteert Een ruime, moderne woning met open keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers, een inloopkast, wasruimte én een groen dak met zonnepanelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. Op korte afstand van supermarkten, scholen, natuur en het stadscentrum. Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en klaar voor de volgende stap. Indeling van de woning Begane grond We starten bij de zonnige, ruime voortuin en lopen via de voordeur de woning binnen. In de hal vinden we de meterkast en het toilet. De woning beschikt over een open keuken, die in 2017 is vernieuwd. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, gasfornuis, combioven, afzuigkap, wastafel met kraan en een koel-/vriescombinatie (vernieuwd in 2019). We lopen door naar de ruime woonkamer met de trap naar de eerste verdieping. De kamer heeft grote ramen en een achterdeur richting de ruime achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. In de open keuken staat een leuk tafeltje waar je gezellig samen kunt dineren of kletsen terwijl de ander het eten bereidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers en een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De mooie badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, spiegelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ouderslaapkamer, met directe toegang tot de inloopkast. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het oosten, en een achterom. De voortuin ligt op het westen en heeft een praktische, vrijstaande berging. In 2023 is er een groen dak aangelegd. Dit zorgt voor extra isolatie en waterretentie. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, waarmee je direct bespaart op je energiekosten én bijdraagt aan het milieu. Parkeren U kunt openbaar parkeren in de straat. Er is altijd plek voor de deur of direct in de omgeving. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: ca. 152 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Bouwjaar: 1972 • Energielabel: A • Twee slaapkamers + inloopkast • Ruime voor- en achtertuin • Cv-ketel • Dak: plat dak van beton, bitumenafdichting vernieuwd in 2018, geïsoleerd met groen dak en zonnepanelen (2023) • Kozijnen: kunststof met aluminium accent bij de voordeur Over de ligging en de buurt Oud-Tongelre is een rustige en groene wijk aan de oostzijde van Eindhoven. De buurt is kindvriendelijk, met veel groenstroken en speeltuinen. Op nog geen 10 minuten lopen vind je een supermarkt, scholen en sportverenigingen. De binnenstad van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten fietsen en met het openbaar vervoer of de auto ben je zo op station Eindhoven of op de A2. Kortom: een perfecte locatie voor gezinnen, starters of mensen die de rust willen combineren met de nabijheid van het centrum.