Scheidingstraat 175615 KP EindhovenSchrijversbuurt

Fraaie uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, 3 flinke slaapkamers (4e mogelijk) en een ruime achtertuin met grote garage/ hobbyruimte en achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. In 2014 is de keuken vernieuwd. De 2e verdieping is voorzien van een flink dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen in de gewilde schrijversbuurt binnen de ring van Eindhoven tegenover een speeltuintje en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, stadscentrum Eindhoven, scholen, ASML, High Tech Campus, het stadswandelpark en goede uitvalswegen. Zoekt u een instapklaar woonhuis met flinke garage op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. In 2014 vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Volledig betegeld toilet (2014) met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Lichte en ruime keuken aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De L-vormige keukenopstelling en separate wandkast zijn in 2014 vernieuwd en voorzien van verschillende inbouw apparatuur; vaatwasser (2019), elektrische boiler (2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkasten en lades. Ruime woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en een prachtige uitgebouwde serre aan de achterzijde. De serre is voorzien van inbouwspots en een schuif/klapwand welke geheel open kan! Het dak van de serre is in 2020 vernieuwd en voorzien van een screen. De begane grond is voorzien van flinke raampartijen wat veel natuurlijk daglicht binnen brengt. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en ruime bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne, volledig betegelde badkamer (2014) aan de voorzijde met dubbele wastafel met meubel, hangcloset, ligbad, inloopdouche, wandmeubel, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Ruime voorzolder met vinyl vloer en dakraam aan de voorzijde. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV ketel (Bosch, 2008). Ruime 3e slaapkamer met tapijt vloer, inbouwspots, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en inbouwspots. TUIN & GARAGE/BERGING: Verzorgde voortuin met bestrating, siergrint, pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting en sierboompjes. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van kunstgras, bestrating en achterin een overdekt terras. Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime garage/hobbyruimte van ruim 31m2! De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. ALGEMEEN: - Fraaie uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin met grote garage/ berging en achterom. - Kindvriendelijke ligging tegenover een speeltuintje en groen. - De woning is gelegen in de gewilde schrijversbuurt binnen de ring van Eindhoven en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, stadscentrum Eindhoven, scholen, ASML, High Tech Campus, het stadswandelpark en goede uitvalswegen. - In 2014 is er mechanische ventilatie in de woning geïnstalleerd en de vloer op de begane grond en 2e verdieping vervangen en deels op de 1e verdieping. - Ook zijn in 2014 de keuken, toilet en de badkamer vernieuwd. - In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Het dak van de serre is in 2020 vernieuwd en voorzien van een zonnescreen. - Woonoppervlakte 122 m2. - Inhoud 431 m3. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.