Schildstraat 95632 EL EindhovenEckart

Gelegen in de fijne wijk Vaartbroek aan autovrij hofje, met zonnige achtertuin en zeer netjes onderhouden. Deze moderne eengezinswoning met 3-4 slaapkamers heeft het allemaal in huis! De woning is heel centraal gelegen en ligt ideaal ten opzichte van diverse winkelcentra, uitvalswegen en wandelparkje met speelgelegenheid. Een leuke woning die zeker een bezichtiging waard is! De woning ligt lekker rustig aan een hofje. Gratis parkeren direct in de buurt. Het buitenschilderwerk is zeer recent gedaan (mei 2025). Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie van binnenuit. Ontspannen en recreëren doe je in de achtergelegen groenstrook met speeltuin en speelveldje welke door de gehele wijk doorloopt. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis liggen in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Ontvangsthal met berg/garderobekast en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet. Kelderkast met vernieuwde meter voorzieningen. Living: Vanuit de hal kom je binnen in de moderne living. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en heeft een fijne open verbinding met de keuken. Vanuit de eethoek kijk je fijn weg over de zonnige achtertuin. Moderne wand- en plafondafwerking in glad stukwerk en laminaatvloer in lichte kleurstelling. Keuken: Moderne kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met veel bergruimte en deur naar het terras. De keuken is speels open gewerkt richting de woonkamer waardoor het lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits kookplaat • Afzuiging • Koelkast • Combi-oven • Vaatwasser EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergkast. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en gestukte wanden en plafonds. Slaapkamer 1 kijkt fraai weg over het hofje aan de voorzijde, krijgt de fijne ochtendzon en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn multifunctioneel in te richten. Badkamer: Nette betegelde ruime badkamer in lichte kleurstelling met vaste wastafel, ligbad met douchescherm en regendouche. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte: Praktische betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Hier zou ook een aparte douche of 2e toilet gemaakt kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Overloop met dakraampje en airco-unit. CV-ketel opstelling (ca. 2022) en bergruimte onder de kap. Fijne 4e slaapkamermogelijkheid (oorspronkelijk bergzolder). De eigenaar heeft hier al een goede voorzet gegeven door het dak vanuit de binnenzijde te isoleren en te voorzien van stucplaten. Wanneer deze worden afgestukt en de vloer wordt voorzien van een nieuwe laminaat, creëer je een fijne kamer met veel lichtinval door het aanwezige Velux dakvenster. BUITEN: Tuin: Zonnige achtertuin op het westen gelegen, bestraat met tuinborders en afsluitbare achterom. Berging: Stenen berging (ca. 10 m2). De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Ongeveer 3 jaar geleden is de berging gemoderniseerd. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, wandelpark, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Grotendeels v.v. dubbele beglazing • Buitenschilderwerk (mei 2025) • Vernieuwde metervoorziening • Moderne wand- en vloer afwerking • Woonoppervlakte ca. 96 m2 • Perceeloppervlakte 130 m2 • Inhoud ca. 340 m3 • Bouwjaar ca. 1967 • Nette grotendeels gemoderniseerde woning • Centrale en rustige ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie M; o nummer 3274; o grootte;1 a 30 ca;