Schouwbroekseweg 6-A5616 NW EindhovenPhilipsdorp

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, ligt deze woning aan de Schouwbroekseweg 6A. Een fijne woonplek waar het comfort van een complete gezinswoning samenkomt met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Welkom aan de Schouwbroekseweg 6A! Een woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige tuin. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Bijzonderheden - Rustig gelegen woning nabij het stadscentrum; - Bouwjaar 1986 & ca. 100m2 woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 160m2; - Energielabel B; - Nieuwe overkapping aan de woning. Begane grond Via de voortuin op het zuiden bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De open woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de zuidligging geniet de leefruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De houten vloer is doorgetrokken over de gehele benedenverdieping en zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woning is volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur) en wordt verwarmd middels radiatoren op gas. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouwoven, ingebouwde magnetron, vaatwasser en een inbouw koelkast met aparte inbouw vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een gootsteen met eenhandsmengkraan. Een complete en functionele keuken. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met het modern afgewerkte, zwevende toilet met fonteintje. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en één kamer die geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (noordzijde) en twee slaapkamers liggen aan de voorzijde (zuidzijde). Ook op deze verdieping is overal dubbel glas aanwezig en wordt verwarmd middels radiatoren. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met badmeubel en een handdoekradiator. Dankzij het kiepraam is natuurlijke ventilatie mogelijk. De combinatie van dubbel glas en houten kozijnen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Door de open opzet en het Velux dakraam voelt deze verdieping licht en ruim aan. Hier bevindt zich de CV-ketel van Remeha (2012) en de aansluiting voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt daarnaast volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de recent geplaatste overkapping direct aan de woning kun je hier tijdens alle weerstypes buiten zitten. Er is toegang tot de achtertuin middels een eigen toegangspoort. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektra — ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De combinatie privacy en praktische voorzieningen maakt dit een heerlijke buitenruimte. Omgeving De Schouwbroekseweg ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting onder andere de ring van Eindhoven en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal, maar met het comfort van een fijne woonstraat. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de lichtinval en de mogelijkheden die Schouwbroekseweg 6A te bieden heeft.