Schultinghstraat 535652 VB EindhovenLievendaal

Wat een fijn huis! Deze super energiezuinige, nette en ruime tussenwoning ligt op een ideale en gewilde locatie in Strijp, in woonwijk Lievendaal. Extra fijn is dat de woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen. Met haar 4 (slaap-)kamers en zonnige tuin op het zuidoosten een ideale gezinswoning! LIGGING: De Schultinghstraat is een rustige woonstraat, in het fijne stadsdeel Strijp. Vanuit hier ben je in no time in het Philips van Lenneppark, maar ook scholen, kinderopvang, diverse winkels en uitvalswegen zijn lekker dichtbij. Via de N2 ben je binnen maar een paar minuten op het snelwegen-net en ook het centrum van Eindhoven (én Veldhoven) ligt lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin met toegang tot de hal. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de toiletruimte (met hangend closet en een fonteintje) en een praktische trapkast met daarin de vernieuwde meterkast. De sfeervolle living is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van het huis. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een speelse half-open verbinding met de woonkamer en beschikt over een in ca. 2019 vernieuwde aan 2 zijden opgestelde inrichting met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast is er een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Ook vanuit hier is er een doorloop naar de achtertuin. 1e verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met inbouwkast. Er zijn in totaal 3 (slaap-)kamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Twee van de slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in ca. 2018) is voorzien van een ligbad met douchehoek, een wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop met de opstelling van de CV-apparatuur (Nefit). Aansluitend is een 4e slaapkamer, met grote dakkapel. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het (zonnige!) zuidoosten en beschikt over een fijne terrasoverkapping. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een praktische stenen (fietsen-)berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1961. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2 - Perceeloppervlakte ca. 182 m2 - Energielabel A! - Omstreeks 2019 voorzien van spouwmuurisolatie - Voorzien van 6 zwarte (moderne) zonnepanelen (geplaatst in 2023) - De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolatie glas! - Zonnige, op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin met fijne terrasoverkapping met verlichting! - Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.