Schumannstraat 425654 PH EindhovenBlaarthem

Deze verrassend ruime en zeer nette tussenwoning is met zorg bewoond en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, vier slaapkamers en een fijne serre. Met een royale voortuin, veel privacy aan de achterzijde en maar liefst 10 zonnepanelen op het dak is dit een heerlijke gezinswoning met lage energielasten. Kom gerust kijken bij deze goed onderhouden woning! De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Blaarthem (Gestel) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein. Op korte afstand zijn diverse basisscholen en middelbare scholen, sportvoorzieningen en de Genneper Parken gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vlakbij bevinden zich tevens de High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: De diepe voortuin is netjes aangelegd en is voorzien van een begroeide prieel, wat niet alleen zorgt voor een groen uitzicht, maar ook voor een aangename mate van privacy. Een uitnodigende entree van de woning! In de ruime hal vind je een garderobehoek, de trapopgang naar de eerste verdieping en een licht betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en op de vloer ligt een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De vensterbank is verdiept, zodat je er gezellig in kunt zitten. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en is voorzien van veel werk- en bergruimte. Je hebt hier onder andere een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een RVS spoelbak. De keuken heeft een schiereiland richting de woonkamer en een praktische trapkast, ideaal voor voorraad of als extra bergruimte. Hier is tevens de meterkast gelegen. EERSTE VERDIEPING: Via de met vloerbedekking beklede trap kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer en een kunststof raampartij met een draai-/kiepraam. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Een draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (HR) en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een werkhoek. Er is ook bergruimte achter de knieschotten én een grote vaste kast aanwezig. BUITEN: Via de keuken kom je in de serre: een heerlijke extra leefruimte voorzien van zes schuifpuien in aluminium frame en een tegelvloer met een houtlook. De serre is voorzien van inbouwverlichting en vormt een mooie overgang naar de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten maar dankzij de diepte kun je hier op zonnige dagen altijd een plekje in de zon vinden. Aan de achterzijde is er veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, een vaste werktafel en veel opbergruimte. Daarnaast is er een overkapping waar je bijvoorbeeld je fietsen kwijt kunt. Via de poort aan de achterzijde heb je toegang tot een achterom. ALGEMEEN: - Nette en instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers - Aluminium serre met meerdere schuifpuien - Grote dakkapel aan achterzijde - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Rustige ligging in fijne woonstraat - Volop privacy in de achtertuin - Achterom en praktische berging Geïnteresseerd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl