Schutterlaan 805632 JV EindhovenEckart

BEZICHTIGINGEN VIA FUNDA AAVRAGEN SVP! Uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, kunststof kozijnen, volop bergruimte en een royale vrijstaande stenen berging Aan de Schutterlaan 80 in Eindhoven staat deze uitgebouwde tussenwoning met een verrassend ruime begane grond, drie slaapkamers en een royale vrijstaande stenen berging van maar liefst circa 16 m². De woning is gebouwd in 1965, beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 159 m². Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op diverse plaatsen zijn elektrische rolluiken aanwezig. Het dak is geïsoleerd. Binnen vind je een lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer en keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt daarnaast veel praktische bergruimte. Buiten beschik je over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten en een opvallend ruime stenen berging met elektra en een eigen toegang tot het achtergelegen pad. Een fijne woning met een goede basis, veel praktische ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer toegankelijk. Het separate toilet is verder voorzien van een raam. Eenmaal in de woonkamer valt direct de lengte van de leefruimte op. Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor veel natuurlijk licht en is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte, waar gemakkelijk een royale eettafel kan worden geplaatst. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. De karakteristieke gemetselde wanden vormen hier een fraai accent en zorgen voor een duidelijke verbinding tussen het eetgedeelte en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en dateert uit 2008. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse boven- en onderkasten en een ruim werkblad. Tot de aanwezige apparatuur behoren onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vriezer. Ook is er plaats voor de opstelling van de wasmachine. Vanuit de uitbouw stap je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een brede raampartij. Hierdoor komt er prettig veel daglicht binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een schuifkastenwand. De tweede en derde slaapkamer beschikken over fijne raampartijen en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Op de verdieping is bovendien een praktische vaste kast aanwezig. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Door de schuine dakvlakken is deze verdieping voornamelijk geschikt als praktische bergruimte. Aan weerszijden is volop plaats om spullen uit het zicht op te bergen. Ook de cv-installatie bevindt zich hier: een Remeha Calenta 28C uit 2015. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. In 2017 zijn bovendien de dakpannen vervangen. Tuin en berging De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte voor een terras en verschillende zitplekken. Een bijzonder praktisch pluspunt bevindt zich achter in de tuin: de vrijstaande stenen berging van circa 16 m². De berging is in 2000 uitgebouwd en biedt met zijn royale afmetingen aanzienlijk meer ruimte dan een gemiddelde fietsenberging. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, voorraad of hobbygebruik. De berging is voorzien van elektra en heeft een eigen ontsluiting naar het achtergelegen pad, zodat fietsen gemakkelijk achterom kunnen worden gestald. Comfort en verduurzaming Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn op diverse plaatsen elektrische rolluiken aangebracht. Het dak is na-geïsoleerd en de dakpannen zijn in 2017 vervangen. Samen vormt dit een goede basis voor het wooncomfort. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 27 januari 2028. Ligging De ligging is ideaal: je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Met de John F. Kennedylaan om de hoek zit je zo op de A50 en A2, en ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportclubs. En voor wie houdt van wandelen of fietsen is het schitterende Dommelvallei natuurgebied op loopafstand. Een perfecte plek voor gezinnen die de balans zoeken tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Parkeren kan gratis aan de openbare weg. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning uit 1965; • Woonoppervlakte circa 87 m²; • Perceeloppervlakte 159 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Diverse elektrische rolluiken aanwezig; • Dakisolatie aanwezig en dakpannen vervangen in 2017; • Keuken uit 2008; • Cv-ketel: Remeha Calenta 28C uit 2015; • Badkamer vernieuwd in 2018, met douche, wandcloset en wastafelmeubel; • Vaste trap naar de zolder; • Zolder voornamelijk geschikt als praktische bergruimte; • Vrijstaande stenen berging van circa 16 m², uitgebouwd in 2000; • Berging voorzien van elektra; • Eigen ontsluiting vanuit de berging naar het achtergelegen pad; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten; • Gratis parkeren aan de openbare weg; • Energielabel D, geldig tot 27 januari 2028; • Goede bereikbaarheid van het centrum, de A50 en A2; • Diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; • Dommelvallei op loopafstand. Schutterlaan 80 biedt precies die combinatie die in de praktijk zo prettig is: een ruime, uitgebouwde leefverdieping, drie slaapkamers, veel bergruimte en een uitzonderlijk royale stenen berging. Tel daar de rustige maar centrale ligging bij op en je hebt een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? We laten de woning graag aan je zien! Interesse? Wil je Schutterlaan 80 zelf komen bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Verkoop via Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in de regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat voor persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en aandacht voor zowel verkoper als koper. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt. Dankzij hun regionale kennis en proactieve aanpak begeleiden zij het verkoopproces van begin tot eind. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 (Veldsink Campus) 5674 CC Nuenen