Schweitzerlaan 355644 DK EindhovenRoosten

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET GARAGE/BERGING EN KANTOOR. Deze, in de wijk “De Roosten”, met op het zuiden gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers veel lichtinval en kantoorruimte. De op steenworp afstand gelegen opritten naar de A67 en A2 en de korte afstand naar de diverse faciliteiten zoals supermarkten, een winkelboulevard alsook de toegang tot het openbare vervoer, maken dit tot een zeer aantrekkelijke woning op uitstekende locatie! Begane grond: Via de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning komen we bij de overdekte voordeur. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (14 groepen 3 aardlekschakelaars en 1 groep met aardlekschakelaar voor zonnepanelen en 1 groep met aardlekschakelaar voor autolader) gesitueerd, alsook het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Het vrij hangend toilet is uitgevoerd met een fonteintje. Via de prachtige dubbele stalen deuren betreden we de woonkamer die is opgedeeld in de eetkamer met open keuken aan de tuinzijde en de zitkamer in het verlaagd gedeelte aan de voorzijde van de woning met een totale oppervlakte van ruim 60 m². De zitkamer is iets verlaagd ten opzichte van het achterste gedeelte met de eetkamer en keuken en is afgewerkt met tapijt, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier is een heerlijke open gashaard gesitueerd en is er een prachtig uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. De aansluitende schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ruime keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, Koelkast (Liebherr), vaatwasser, oven en combi-magnetron (Siemens) en een heet waterkraan van het merk Quooker. De kastindeling van de keuken bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten (waarvan 2 aan de eettafel zijde), 2 besteklades en 11 pannenlades waarvan 2 voorzien zijn van geïntegreerde besteklade. Het kunststof werkblad is voorzien van rvs spoelbak en een opstaande rand in dezelfde uitvoering als het blad waarboven stucwerk. De diverse stopcontacten zijn ideaal voor alle losse apparatuur. Achter in de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de naastgelegen gang welke toegang biedt tot de kantoorruimte, bijkeuken en garage/berging. De gang is afgewerkt met een tegelvloer, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van 3 lichtkoepels. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen kantoorruimte kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer en/of hobbykamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, granol en structuurverf wanden en een schuurwerk plafond voorzien van lichtkoepel. Ook is er middels een raam zicht op de achtertuin. Voor de kantoorruimte ligt de bijkeuken waarin de was apparatuur is opgesteld, In deze ruimte kan ook een extra koeler/vriezer geplaatst worden. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van een schrobputje, schoon metselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De garage/berging aan de voorzijde is afgewerkt met een betonvloer voorzien van schrobputje, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond/dak voorzien van lichtkoepel. De garage/berging is voorzien van een garagedeur welke is opgedeeld in 1/3,2/3 waardoor een loopdeur ontstaat voor dagelijks gebruik. Rechts van de entree naar de garage/berging bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische/hybride auto gerealiseerd die achterblijft bij de verkoop van de woning. De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en geheel omsloten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 120 m² en is ca. 10 meter diep. De links achter in de tuin gelegen overkapping is ideaal om in de avond te vertoeven en is voorzien van een buitenkeuken. De deels op de achterzijde van de woning en deels op het platdak van de aanbouw gelegen 24 zonnepanelen zorgen voor de nodige energie. Een musthave voor een woning met tuin op het zuiden is natuurlijk een heerlijke zonneluifel. Deze zonneluifel is ca. 6 meter breed en elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaat vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevinden zich de trapopgang naar de tweede verdieping, de toegang tot de slaapkamers en de toegang tot één badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is gelegen linksachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is door de vele ramen voorzien van voldoende daglicht. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit deze twee slaapkamers is via de overloop een badkamer te bereiken, welke is voorzien van toilet, vaste wastafel en inloop douche. Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van mechanische afzuiging. Slaapkamer 3 (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvezelbehang wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een eigen, alleen middels deze slaapkamer te bereiken, badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee kamers De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz en stucwerk wanden en een kapschuinte met de dakplaten en gordingen. Verder bevindt zich hier de c.v. ketel (Nefit Topline 2013), alsook bergruimte onder de kap en een dakraam. De beide gescheiden zolderkamers zijn afgewerkt met tapijt, stucwerk en spachtel wanden en een kapschuinte met dakplaten en gordingen. De kleine slaapkamer is in gebruik als bergruimte en heeft een woonoppervlakte van ca 7 m² daglichttoetreding vindt plaats middels een hoog raam in de zijgevel. De grote slaapkamer heeft een woonoppervlakte van ca 15 m² (hoger dan 1,5 mtr.) fungeert uitstekend als logeerplek en deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met betonpannen * hardhouten kozijnen voorzien van deels dubbel en deels HR++ glas * Nefit HR107 ketel 2013 * Energielabel A * 24 zonnepanelen * kadastraal gemeente Stratum sectie D nummer 5787 groot 376 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.