Sedanlaan 225627 MT EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Royale tussenwoning met diepe tuin op een rustige en groene locatie In een rustige woonstraat in de rustige wijk Achtse Barrier-Hoeven ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een prettige ligging nabij groenvoorzieningen, een speeltuintje, supermarkt en bushalte. Een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. *Er is een mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox* INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met grind, beplanting en een looppad wordt de overdekte entree bereikt. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een praktische inbouwkast, de trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een plankenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, die in open verbinding staat met de keuken. De voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd, met volop daglicht en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken in hoekopstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een keukenblok met bergruimte, kraantje, inbouwspots en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer van circa 17 m² is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van circa 7 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer drie van circa 12,5 m² ligt aan de voorzijde, heeft veel lichtinval en beschikt over een wastafelmeubel en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met kast en inbouwspotje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als zolderkamer met dakraam, vloerbedekking en bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, kunstgras, een tweede terrasje en een overdekt terras direct aan de woning. Via een pad is de vrijstaande stenen berging met elektra bereikbaar, evenals de poort naar de achterom. Van hieruit en vanuit de straat is de nabijgelegen garagebox te bereiken (de garagebox kan desgewenst los worden aangekocht). BIJZONDERHEDEN * Royale tussenwoning op rustige locatie * Diepe, privacybiedende achtertuin op het oosten * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 * Overdekt terras en vrijstaande stenen berging * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie * Energielabel B * Gelegen nabij groen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer * Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox, de garage heeft een eigen kadastraal nummer, vraagprijs € 30.000,- k.k. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.