Simon van Hapertlaan 165626 GE EindhovenKerkdorp Acht

Luxe bungalow met energielabel A, 36 zonnepanelen en royale tuin op het zuiden! Deze privacybiedende bungalow van circa 156 m² combineert optimaal gelijkvloers wonen met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De royale woonkamer met hoge plafonds zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect, aangevuld met een praktische keuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten biedt de diepe achtertuin met serre en zwembad maximale privacy. Met volledige isolatie, dubbel glas, HR++ glas en maar liefst 36 zonnepanelen is dit object bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette villawijk 'Acht Zuid', op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, natuur en scholen (waaronder de International School Eindhoven). Door de gunstige ligging nabij de Boschdijk en de Anthony Fokkerweg is er een uitstekende verbinding met het centrum van Eindhoven en de diverse snelwegen (A2, A50 en A58). INDELING: Entree: Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. De ruime ontvangsthal, voorzien van een parketvloer, beschikt over een garderobe en een verzorgde toiletruimte (2017) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens direct toegang tot de inpandige garage. Via een fraaie glazen deur wordt de woonkamer bereikt. Woonkamer: De royale woonkamer met hoge plafonds heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer. Het betreft een lichte ruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een gashaard en een convectorput. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Keuken: Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. De lichte keukeninrichting is functioneel opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2024), vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven (2017). De ruimte is tevens uitgerust met een airco-unit (2006) en de aanwezige raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier het verwarmingssysteem. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de achtertuin als tot de gang die leidt naar de slaapvertrekken. Slaapkamers: Vanuit de gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar, die allen zijn afgewerkt met tapijt en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast, een airco-unit (2006), een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. De twee overige slaapkamers zijn elk circa 10 m² groot en zijn beide uitgerust met een eigen wastafel. Badkamer: De badkamer (2017) is volledig betegeld en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad en een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche. Daarnaast beschikt het over een breed wastafelmeubel met dubbele lades, een bijbehorende spiegelkast en een tweede hangend toilet. Dankzij het grote raam is er sprake van natuurlijke lichtinval en een extra ventilatiemogelijkheid. Het comfort wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Garage: Deze volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een wasbak. Met een oppervlakte van 22 m² is de garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte of werkplek. Een praktische loopdeur biedt daarnaast direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De volwaardige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. De buitenruimte is gevarieerd ingericht met een vijver, een terras met zonwering en een buitendouche. Ook is er een zwembad aanwezig dat naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd of aangepast. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de serre, die verbonden is met een praktische berging voorzien van elektra. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een achterom met extra ruimte voor de opslag van materialen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen met een royaal woonoppervlak van circa 156 m²; - Zeer energiezuinig door de combinatie van een warmtepomp, cv-ketel (Nefit, 2009) en 36 zonnepanelen; - Royale en lichte woonkamer van circa 53 m² voorzien van een sfeervolle gashaard; - Drie ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen schuifpui; - Moderne en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad en inloopdouche uit 2017; - Volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 22 m²; - Privacybiedende achtertuin op het zuiden met serre, vijver en zwembadpotentie; - Uitstekend onderhouden met vernieuwde daken (2019/2021) en buitenschilderwerk (2021).