Soetendaal 215655 JP EindhovenOoievaarsnest

Robuust gebouwde tweekapper met een fantastische lay-out op iedere verdieping met o.a. grote woonkamer, riante eetkeuken, inpandige garage en maar liefst 5 ruime slaapkamers. Deze twee-onder-één-kapwoning is recent grotendeels gemoderniseerd en van vele gemakken voorzien. De privacy biedende achtertuin en de ligging aan een verkeersluw woonerf in de gewilde woonwijk ‘Ooievaarsnest’ maken het mooie plaatje compleet. WONING De begane grond heeft een riante en complete indeling welke in 2024 compleet naar de hedendaagse stijl is getrokken. Vanuit de oprit kom je via de voordeur in de hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte en de meterkast (vernieuwd; ruim aantal groepen met aardlekschakelaars). De royaal bemeten woonkamer (totaal circa 40,8 m²) heeft aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met een haardpartij. Aan de achterzijde in de is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waarbij er een schuifpui is richting achtertuin/overdekt terras. De overige ruimte in deze fantastisch afgewerkte kamer geen nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speel-/ of werkhoek. Naar de achtertuin gericht is de uitgebouwde riante eetkeuken te vinden. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe keukenopstelling welke al het gewenste qua inbouwapparatuur, bergkasten en lades en voldoende werkblad te bieden heeft. De uitbouw geeft ruimte voor een gezellige eethoek met raampartijen nagenoeg rondom welke je het gevoel geeft dat je in de achtertuin zit. Bovengenoemde ruimtes zijn belegd met een fraaie tegel welke voorzien is van aangename vloerverwarming en in de woonkamer is een airco geplaatst voor meer comfort. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze riante garage is maar liefst ± 20,7 m² groot en heeft elektrische sectionaaldeur richting de oprit, een tuindeur en is daarnaast verwarmd. De eerste verdieping heeft een grote overloop met airco. De viertal slaapkamers zijn zeer mooi qua omvang en allen recent opgeknapt en hedendaags afgewerkt. De slaapkamer boven de garage geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is op deze verdieping de betegelde en badkamer gelegen welke voorzien is van compleet sanitair; een douche gelegenheid, toilet, ligbad en vaste wastafel in meubel. Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken welke via de voorzolder ruimte biedt aan de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling c.v-installatie (Atag, bouwjaar circa 2017). Daarnaast zijn er op deze verdieping een tweetal bergruimtes een royale vijfde slaapkamer met dakkapel, dakvenster en veel bergruimte. BUITEN Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met grote inrit te vinden. De keurig bemeten achtertuin heeft volop privacy en is “groen” omgeven. De tuin is op het prettige westen gesitueerd en heeft diverse (overdekte) terrasvorming, gazon, borders en een kleine houten berging. Bouwjaar circa 1975. Woonoppervlakte circa 178 m². Perceeloppervlakte circa 313 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.